×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Защита прав потребителей - Залитие квартиры по причине инородного тела в трубе

Залитие квартиры по причине инородного тела в трубе

Затопление квартиры


Итак, первым делом необходимо выяснить причину потопа и устранить ее. Если затопление произошло из-за незакрытого крана или неисправности бытовой техники, то ответственность ложится на плечи собственника квартиры. Но часто причиной потопа становится прорыв труб, расположенных между этажами.

В этом случае разбираться придется с управляющей компанией. Поэтому сразу соглашаться на выплату материального ущерба не стоит. Самый легкий выход из сложившейся ситуации – решить вопрос на месте, предложив соседям деньги для покрытия расходов. Если озвученная пострадавшей стороной сумма покажется чрезмерно завышенной и пойти на компромисс соседи не желают, то дальнейшее разбирательство будет проходить в .

Согласно , собственник квартиры не может быть признан виновным в заливе соседской квартиры в следующих случаях: Потоп вызвало повреждение коммуникационных систем расположенных вне квартиры (например, трубы, расположенные в межэтажном пролете, относящиеся к коммунальной, а не частной собственности)

Затопление квартиры по вине управляющей компании

Гораздо дешевле было бы договориться с собственником и выполнить ремонт по согласованной схеме. . Расходы по возмещению ущерба должна понести управляющая организация в том случае, если затопление произошло из-за поломки общедомового имущества.

Общими являются, например, крыши.

Так что если залив происходит в верхних этажах из-за протечки кровли во время сильных дождей, управляющей организации «свалить» вину будет не на кого.

Какое еще общедомовое имущество часто приводит к затоплениям: внутридомовая система водоотведения, в том числе все канализационные выпуски, отводы и переходы, стояки, заглушки, прочистки, воронки, ответвления, но только до первых соединений на стыке с внутриквартирной канализационной разводкой; внутридомовые системы водоснабжения, в том числе все стояки и ответвления, но только до первого отключающего устройства; приборы учета до первых

Залитие или залив квартиры как правильно

Если виновник согласился и добровольно возместил причинённый затоплением (заливом) ущерб, то Вам повезло. В других случаях – судебное разбирательство. При этом потерпевшему как правило очень непросто решить возникшую проблему и добиться возмещения причиненного ущерба.

Крайне редко удаётся возместить причинённый затоплением ущерб без юридической помощи адвоката. Для успеха решения данной задачи, в случае затопления (залива) настоятельно рекомендуем незамедлительно обратиться к адвокату и организовать его участие с момента фиксации факта залива. Если по каким-либо причинам это невозможно, то после обнаружения затопления (залива) для последующего отстаивания своих прав и законных интересов владельцу квартиры самому необходимо правильно предпринять ряд действий, направленных на фиксацию случившегося и сбор доказательств.
В частности: Первое, что необходимо сделать в этом случае, документально зафиксировать факт затопления (залива) квартиры.

Экспертиза причин залива

В Законодательстве РФ (ни в КГ РФ, ни в ГПК РФ, ни где-то ещё) нет прямого требования предоставить в суд именно акт УК. Но есть требования предоставить конкретные доказательства.Таким доказательством также является и экспертиза причин затопления помещения.

Тем более, такой документ в суде имеет гораздо больший вес по следующим причинам. Во-первых, данный документ не просто заполнен ручкой на одном листочке, а содержит подробную исследовательскую часть с фотографиями и замерами. Во-вторых, тот, кто составляет документ, прошёл соответствующее обучение по судебно-экспертной специальности и имеет сертификат.

В-третьих, за своё заключение специалист подписывается под уголовной ответственностью за заведомо ложные показания.Таким образом, экспертное заключение незаменимо в случаях, когда кажется невозможным добиться правды от ДЭЗ (управляющей компании или ТСЖ).Попробуйте представить такую ситуацию.

В чём состоит причина постоянных засоровобщедомовой подвальной канализацииили»Как наладить безотказную (безаварийную) работуподвальной канализационной системы».

Если труба, уходящая за пределы дома в канализационный колодец исправна (а она исправна практически всегда), то наладить работу системы вполне реально.

Если-же эта труба повреждена (например по причине просадки фундамента здания — как правило это разлом посередине со смещением кусков трубы относительно друг друга) то начинать восстановление нормальной работы подвальной канализации следует именно с полной замены этого участка. Но это случается редко, как правило основная причина аварийных подвальных засоров — эксплуатация системы, в конструкции которой изначально заложена её аварийность. Полностью избежать засоров конечно не получится даже при идеально смонтированной канализации подвала, зачастую в унитазы попадают предметы абсолютно не подходящие для этого (пластиковые пакеты, тряпки, различные бытовые отходы и т.

д). Но к аварийному засору это не приводит практически никогда, так как канализация — система самоочищающаяся.

Затопление квартиры при засоре стояка

Владельцы квартир, где произошло затопление, изначально считают себя стороной потерпевшей.

Однако с завидной регулярностью они становятся ответчиками (или соответчиками) по судебным делам о причинении вреда имуществу жильцов дома. Чем больше масштаб затопления, тем грознее грядущие нападки. Чтобы успешно им противостоять, нужно созвать комиссию и составить акт о причинении вреда имуществу в результате засора стояка.
Этот документ – главный, на его основании все стороны конфликта будут выстраивать свою юридическую защиту.

Что делать если Вас затопили соседи при засоре стояка Пробка внутри стояка не рождается моментально. Сточные кухонные воды, прежде чем попасть в общую сливную трубу, проходят через сифон под мойкой – своеобразный отстойник-предохранитель.

Крупный сор в общедомовой стояк не попадает, а оседает на дне сифонного стакана. Забитый сифон может стать причиной засора в одной квартире, но в этом случае потопов обычно не бывает – разве что в случаях, когда владелец квартиры забывает закрыть водопроводный кран. Гораздо чаще – почти всегда – полному засору предшествует частичный.

Затопление квартиры — кто виноват и что делать

Самый простой вариант — резво подняться к соседям сверху и потребовать ликвидировать источник протечки. Однако, вполне вероятно, что соседей просто не окажется дома, а ломать дверь вправе только сотрудники полиции и только по очень важному поводу.

Кроме того, известны случаи, когда квартира на пятом-шестом этаже в связи с достаточно длительным отсутствием владельцев успевала благополучно залить все квартиры по стояку, вплоть до первого этажа. В такой, без преувеличения экстренной ситуации, очень сложно разобраться — откуда же все-таки течет вода.

Потому проще всего временно перекрыть весь стояк и водоснабжение всего подъезда целиком. Для этого следует позвонить в аварийную службу местной управляющей компании, сотрудники которой обязаны прибыть на место через несколько минут. Именно поэтому телефоны всех коммунальных служб и операторов диспетчерских служб должны быть у каждого владельца квартиры.

4 вида виновников при затоплении квартиры

Здесь самостоятельная починка трубы возможна, только если поломка явилась незначительной.

При этом требуется наличие доступа к трубопроводу, что не всегда реально.

Бывали случаи, когда трубу прорывало в период отсутствия собственников в квартире.

Единственным выходом было перекрытие стояка подачи воды. Отметим, что именно управляющая компания (УК) или иное предприятие, обслуживающее МКД, отвечает за состояние труб на объекте. В обязанности организации непременно должен входить контроль над состоянием коммуникаций.

Как реагирует владелец жилья в МКД в случае затопления?

Как правило, паникует. Однако сохранять спокойствие крайне необходимо. Действия при затоплении квартиры, их грамотность и оперативность приобретают важное значение. Нужно как можно скорее прекратить залив и зафиксировать тот факт, что был причинен ущерб.

Апелляционное определение красноярского краевого суда от 19.06.2013 n 33-5618/2013

Требования мотивировала тем, что является собственником квартиры по .

Что собственник должен сделать, чтобы остановить затопление квартиры? Подняться к владельцам жилья сверху и сообщить о случившемся.

26.02.2012 г. и 08.08.2012 г. в результате закупорки канализационного стояка указанного жилого дома, находящегося на обслуживании ответчика, произошло затопление ее квартиры канализационными стоками. Согласно отчета размер ущерба составляет 267900 рублей.

Просила взыскать с ответчика, на котором лежит обязанность по содержанию стояков канализации в надлежащем состоянии, в счет возмещения ущерба 267900 рублей и компенсацию морального вреда 10000 рублей.

Судом постановлено вышеприведенное решение. В апелляционной жалобе представитель ответчика просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.