×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Судебные приставы - За счет кого устанавливаются радиаторы в квартире

За счет кого устанавливаются радиаторы в квартире

За счет кого устанавливаются радиаторы в квартире

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК


Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто должен менять трубы в приватизированной или муниципальной квартире?

Большинство владельцев приватизированных квартир даже не задумываются о том, что не вся квартира является их собственностью. Например, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. А это значит – что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом.

Так что собственники жилья вовсе не обязаны оплачивать необходимую замену радиаторов. Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки.

А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире.

evgeniy_suldin

Если замена происходила по правилам с поданым заявлением и подписаным актом то всё хорошо, если нет, опять же это административное нарушение и штраф за это 1,5 т.р.

Теперь когда батарея ваша собственность вы несете за неё ответственность и всё что идёт до кранов это общее всё что после ваше(насчёт самих кранов не уверен:). Для например возмещения попорченного имущества в следствии деффекта батарей теперь нужно обращаться непосредственно к производителю, у вас должны быть все бумажки что батареи были установлены правильно но это уже тема для отдельного разговора.
Вернемся к обывателю, он например звонит и просит заменить батарею потому-что холодно, его вежливо шлют.

Чугунные заменяют где-то раз в 40 лет стальные раз в 25, если вас шлют когда батареи старше чем положено, в таком случае то вы можете написать жалобу и вам всё заменят бесплатно.

Если нет то ничего собственно сделать нельзя.

За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?

относится к общедомовому имуществу.

Но в п. 5 уточнено, что общим будет считаться только все то, что находится до вентиля, расположенного на отводе от стояка в сторону квартиры. Таким образом, если квартирные радиаторы можно отключить от всей системы, то они общедомовым добром считаться не могут.

При отсутствии такого вентиля внутриквартирные батареи – часть общедомовой отопительной системы. к содержанию ↑ За чей счет осуществляется? Однозначный ответ на вопрос, кто должен платить за замену радиаторов в квартире, есть, и этот ответ таков: платить должен собственник. к содержанию ↑ В приватизированной Если жилье приватизировано, то при замене нормально работающих приборов отопления на более современный вариант платить должен собственник, как и тогда, когда батареи к общедомовому добру не относятся.

При ситуации, когда квартирные батареи относятся к общедомовому имуществу, их замена должна производиться за счет средств, внесенных всеми собственниками по статье «содержание и ремонт общедомового имущества». к содержанию ↑ В муниципальной Муниципальное жилье передается в пользование по договору соц.

За чей счет должны меняться батареи в квартире?

В отличие от частного дома, владельцу квартиры принадлежит только внутриквартирное имущество.

Таким образом, даже если какое-либо имущество располагается внутри жилица, но собственник не может пользоваться им автономно, не затрагивая соседние помещения, оно признается общедомовым (то есть его используют все жители дома).

Соответственно, ответственность за обслуживание такой собственности ложится на всех соседей.

Минстрой в своем письме от 1 апреля 2016 г. № 9506-АЧ/04 указывает, что все радиаторы отопления, которые установлены без отключающих устройств (крана), признаются имуществом всех жителей дома. Существует 2 варианта замены батарей в квартире. Если отопительная система сильно изношена, ее замена должна выполняться управляющей компанией.
В данном случае владелец квартиры обязан направить в ЖЭК заявление с просьбой оценить состояние радиатора.

Если он признает, что батарея действительно находится в неудовлетворительном состоянии, то замена будет выполняться за его счет.

Замена радиаторов отопления через ЖЭК: порядок действий. Как заменить радиаторы отопления в квартире?

А при необходимости их ремонта обратиться в эксплуатационную компанию.Поскольку замена радиаторов связана с системой отопления других квартир, то данная процедура является довольно серьезной.

При этом важно знать, что замена радиаторов отопления через ЖЭК осуществляется только в том случае, когда вышли из строя и эксплуатационный срок их превышен.Во всех остальных ситуациях эксплуатационная компания осуществляет только мелкий ремонт.

Согласно действующим нормам, срок эксплуатации чугунных батарей составляет 15-30 лет и 30-40 лет (закрытые системы).Если чугунные радиаторы видели еще ваших прабабушек, то можно смело требовать от ЖЭКа замены нагревательных приборов. Однако стоит учесть, что данный вид работ относится к категории капитального ремонта.

Кто должен менять батареи: ответственность сторон, ремонт отопления

В этом списке:

  1. приборы учета коллективные, обогревающие элементы.
  2. запорная и регулирующая арматура;
  3. стояки;

Согласно этому постановлению конструкции радиаторов официально можно считать собственностью общего пользования, общедомовым имуществом.Но управляющие компании и предприятия ЖЭК, обслуживающие дом, предпочитают скрывать эту информацию.

И когда его будут делать, не знает даже сама эксплуатационная организация.Итак, замена радиаторов отопления через ЖЭК начинается, как правило, с подачи заявления.
И в результате жильцы, собственники квартиры, когда течет батарея, ремонтировать ее пытаются сами.Проводят замену на аналогичную или более совершенную, улучшенную конструкцию. Управляющие компании экономят на ремонтных работах, перекладывая свои обязанности на потребителей.В неприватизированной квартире производить замену батарей из-за протечки, слабой теплоотдачи или износа должен собственник помещения.

Жильцы должны знать, кому принадлежит дом, а также кто его обслуживает.Наниматель жилья, которым является проживающий

Закон о бесплатной замене батареи в квартире

[important]Основные причины для замены Поскольку замена радиаторов связана с системой отопления других квартир, то данная процедура является довольно серьезной.

При этом важно знать, что замена радиаторов отопления через ЖЭК осуществляется только в том случае, когда нагревательные приборы вышли из строя и эксплуатационный срок их превышен.

[/important] Во всех остальных ситуациях эксплуатационная компания осуществляет только мелкий ремонт.

Согласно действующим нормам, срок эксплуатации чугунных батарей составляет 15-30 лет (открытые системы отопления) и 30-40 лет (закрытые системы). Если чугунные радиаторы видели еще ваших прабабушек, то можно смело требовать от ЖЭКа замены нагревательных приборов. Однако стоит учесть, что данный вид работ относится к категории капитального ремонта.

[attention]Как быть с аварийными трубами и за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартирах нанимателей и собственников, предстоит думать самим жильцам.

За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире

Конкретного определения у него нет, но он связан с соотношением подающегося в дом тепла и его потерями, то есть в идеале второй фактор не должен превышать первый. При соответствующем балансе, когда поступления и потери равны, в здании устанавливается нужная температура, необходимая для комфортного проживания жильцов.

Разбалансировка системы отопления может происходить по разным причинам, в том числе из-за открытых линий тепломагистралей в результате длительного ремонта городских теплосетей и монтаже незаконных отопительных батарей в квартирах. Оформив в свою собственность жилье, гражданин порой и не догадывается, что не все в его квартире принадлежит ему лично. Положения Жилищного Кодекса РФ поясняют, что относится к общедомовому имуществу.

Кроме того, в августе 2006 года известным Постановлением Правительства РФ № 491 были введены нормы, определяющие состав общего имущества, принадлежащего всем жильцам кондоминиумов.

Замена батарей отопления в квартире: за чей счет

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Что такое тепловой баланс дома и как он зависит от батарей отопления? Сегодня создатели проектов и компании, использующие тепловые сети, все чаще манипулируют понятием о тепловом балансе дома.