×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Пенсия - Сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Тарифы у нотариусов в 2020 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире


Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?

  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп.

    5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость.

    Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

    стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р. Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на размер доли, которую дарят.
    Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры 3,4 млн руб.

    Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 3,4 млн = 1,33 млн руб.

    Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

    Размер государственной пошлины зависит от множества компонентов и заслуживает отдельного рассмотрения; государственная пошлина за государственную регистрацию права. Она уплачивается нотариусу, который передает ее в регистрирующий орган. Сумма оформления свидетельства о государственной регистрации права составляет 2000 рублей; налог на получение дохода с дарения.

    Налог уплачивается по ставке 13% от стоимости подаренной квартиры. Однако полностью от уплаты этого налога освобождаются лица, которые приходятся дарителю близкими родственниками.

    Таким образом, оформление дарственной на жилплощадь не будет бесплатным. Общую сумму расходов назвать сложно, так как в каждом конкретном случае она будет значительно отличаться.Государственная пошлина за заверениеЭта статья расходов при оформлении дарственной у нотариуса обязательна.

    Заверяется договор по правилам заверения документов, которые не должны быть обязательно завизированы нотариусом.

    Стоимость оформления дарственной на квартиру

    Заменять их в этом плане запрещено и их представителям.

    Внимание! Законом ограничен также круг должностей и лиц, которым запрещено выступать в роли одаряемого. К ним относятся:

    1. служащие департамента соцзащиты.
    2. работники государственной структуры;
    3. сотрудники воспитательной сферы и лечебной;

    Такая мера используется для предотвращения случаев коррупции (взяточничества).

    Здесь ограничение касается выступления в качестве дарителей посетителей вышеназванных компаний и клиентов. Если передаются права на квартиру, либо дом детям до 14 лет, обязательно присутствие при заключении соглашения их законных представителей – родителей или опекунов. Условие наличия подписи попечителей и несовершеннолетнего гражданина обязательное.

    Если лицо признано недееспособным, за него расписывается опекун.

    Отчуждение собственности требует официального оформления. Если проигнорировать этот факт, документ не обретет законной силы.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

    К членам семьи принято относить супругов, детей (кровных и усыновленных), родителей.

    Родственниками второй линии считают сестёр или братьев (единокровных или единоутробных), дедушек, бабушек, внуков. Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд условий, наличие которых служит препятствием к проведению сделки.

    В качестве дарителя не должны выступать недееспособные граждане или лица, не достигшие на момент осуществления передачи имущества совершеннолетия. Опекуны тоже не имеют права действовать от имени этих людей.

    Если одариваемым выступает ребенок, который по российскому законодательству пока не имеет паспорта, подпись за него ставит один из родителей или опекун.

    После 14 лет подросток уже расписывается самостоятельно. Но наряду с ним старшие также заверяют договор своей подписью.

    За недееспособных лиц выступают назначенные судом опекуны.

    Нюансы оформления дарственной на квартиру у нотариуса, а также сколько стоит данная процедура?

    Ошибка в них может привести к негативным последствиям в будущем.

    К договору дарения недвижимости близкие прибегают по самым разным соображениям.
    Нужно максимально четко обозначить в договоре предмет дарения, что было невозможно двояко трактовать рамки подарка.

    Особенно это касается ситуаций, когда в дар передается лишь часть квартиры. Иногда некоторые пункты можно трактовать двойственно и это — прямая угроза соблюдению прав сторон сделки. Но если между сторонами сделки царит полное доверие, то можно составить договор, не прибегая к помощи юристов. Но поступать так следует, только если вы уверены в добропорядочности партнера по соглашению.
    Если возникнут какие-либо затруднения или недопонимания при заполнении дарственной, можно найти в интернете образец и посмотреть, как она заполняется правильно.

    ВАЖНО! Если вы являетесь одаряемым, нужно убедиться в том, что вам не дарят квартиру, заложенную за долги или находящуюся под арестом. не обязательно, хоть и очень желательно.

    Размер затрат на оформление договора дарения

    Если дарение совершается не их клиентами, то договор оформляется на законных основаниях.

  • В роли дарителей не могут выступать несовершеннолетние или недееспособные лица.
  • Самостоятельно подписывать договор не могут дети до 14 лет (подпись за них ставят родители или законные представители), а также недееспособные граждане (процедура подписания осуществляется опекунами).
  • Если договор заключается между коммерческими организациями, то стоимость дара не может превышать 3 тысяч рублей. Данное положение зафиксировано в статье 575 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
  • Стороны могут быть освобождены от ответственности за неисполнение условий договора, если оно связано с чрезвычайными ситуациями: наводнением, землетрясением, военными действиями.
  • Рекомендуем прочесть:  Договора купли продажи на лодку

    Договоры дарения различаются в зависимости от объекта, передаваемого в дар.

    Согласно законодательству Российской Федерации «подарить» можно следующие виды имущества:

    • Земельный участок.

    Сколько стоит оформить дарственную?

    О том, какие платежи и в каком объеме будет необходимо внести оформляя дарственный договор на квартиру, читайте ниже. Те, кому пришлось столкнуться с жилой недвижимости, часто задумываются над тем, какова будет стоимость процедуры в том случае, если дарение квартиры осуществляется близкому родственнику. Оформление данного документа не предполагает обязательного заверения у нотариуса.

    Однако при желании обеих сторон сделки, к такой процедуре можно прибегнуть. К тому же ее считают более надежной, ведь нотариус самостоятельно проверит правильно ли составлен документ и нет ли каких-либо несоответствий. При заверении дарственной на квартиру у нотариуса, сторонам необходимо оплатить пошлину в размере 0,5% от стоимости квартиры.
    Сумма налога не может быть менее 300 и более 20 000 рублей.

    Стоит учесть, что нотариальные услуги в эту сумму не входят.

    В 2020 году в силу вступили дополнительные платежи в размере от 2 000 до 2 500 тысяч рублей.

    Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2020 год

    Цена в каждом регионе разная.

    Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?

  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Обычно при дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

    стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р. Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра.

    Показать примеры ↓ Пример №1: У Марины и Дмитрия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Они дарят квартиру Василию. В их случае нотариус обязателен.

    Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого.

    Как сэкономить

    Оформить передачу собственности на другого супруга договором дарения в простой письменной форме нельзя! Ведь такая сделка является по сути разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом. Необходимо оформлять нотариальное соглашение!

    В противном случае Росреестр откажет в регистрации перехода права. 2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.