×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Кредитование - Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры

Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры

Сколько раз можно получить вычет при покупке недвижимости


Пример 1 Игнатьев Михаил работает менеджером в интернет-магазине офисных товаров. Его оклад составляет 30 000 рублей в месяц, а дважды в год начальство награждает его премиями 20 000 и 40 000. Он купил квартиру за 1 150 000 рублей и использовал возможность компенсации издержек в ИФНС. Что будет с оставшимися 850 000 рублями?

За год соискатель зарабатывает: 30 000 × 12 + 20 000 + 40 000 = 420 000.

За год он платит НДФЛ: 420 000 × 13% = 54 600.

разумеется, он не самостоятельно уплачивает налог, он даже не замечает этого — работодатель перед тем, как перечислить ему зарплату, снимает с нее 13%, и в итоге сотрудник получает не 30 000, а 26 100. Траты на покупку жилья у него составили 1 150 000. Сколько лет он будет возвращать налог: 1 150 000 / 420 000 = 2 года и 7 месяцев при сохранении таких же размеров дохода.

Раньше он не мог дополучить оставшиеся 850 000, ведь он купил квартиру за сумму, меньшую, чем максимум вычета, на которые имел потенциальное право.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

К данной категории относятся:

  • ИП, работающие по специальной налоговой ставке.
  • Безработные, единственным видом доходов которых по определению может быть только пособие.

Данный вид вычетов регламентируется статьей 218 НК РФ. Статья 218. Стандартные налоговые вычеты В соответствии с требованиями этой статьи налоговые вычеты установлены в следующей градации: Градации налоговых вычетов Для получения данного вычета налогоплательщику не требуется предпринимать самостоятельных действий.

Вычет производится налоговым агентом (работодателем) у источника выплат. Для того чтобы налоговый агент начал производить вычет, налогоплательщик должен предоставить заявление на вычет и документы, подтверждающие право на него.

  • Родителям для вычета на детей – копии свидетельств о рождении либо усыновлении, удостоверение инвалида, если ребенок имеет инвалидность, свидетельство о браке.

Сколько раз можно оформить налоговый вычет?

Следует учитывать, что если зарплата за 1 период выше 289 000, то вычет прекращается. Имущественные вычеты подразделяются еще на 2 типа.

Обязательные требования к получателем:

  1. проживание в РФ не менее 183 дней за 1 год;
  2. получение заработной платы, облагаемой НДФЛ.

Получать выплаты также могут пенсионеры и дети до 18 лет.

Условия получения схожи, разница только в лимитах.
Что такое налоговый вычет и сколько раз можно воспользоваться им, зависит от конкретного вида. Главным регулирующим нормативно-правовым актом является НК РФ. Подробности о видах вычетов и правилах их получения закреплены в . Она определяет все нюансы. Согласно , определяется порядок алгоритм возврата.

В п. 7 ст.78 НК РФ указан срок для подачи документов. В соответствии с ФЗ-85 определяются пошаговые действия. Касаемо налоговых агентов и порядок взаимодействия с ними также прописывается в этом законе.

Сколько раз можно подать документы на возврат средств, зависит от вида вычета.

Можно ли вернуть подоходный налог при покупке квартиры второй раз

Налогоплательщик может единожды воспользоваться правом на возврат части уплаченных налогов и только по одному объекту недвижимости на сумму до двух миллионов рублей.

В случае если лимит полностью не использован, остаток просто «сгорает». Поправки, внесённые в налоговый кодекс в 2014 году, наделили налогоплательщиков правом на получение остатка вычета по другим объектам, но при условии, что ранее льгота была оформлена не полностью. Пример: супруги за полмиллиона рублей приобрели комнату.
В 2012 году муж написал заявление с просьбой возвратить ему 13% от уплаченных им налогов.

От покупки жилья государство вернуло 65 тысяч рублей.

Спустя 3 года супруги приобрели за 2 миллиона рублей двухкомнатную квартиру. Поскольку первая льгота использовалась до 2014 года, до внесения изменений в НК, то муж не мог повторно запросить компенсацию расходов.

Однако вычет смогла оформить на себя в полном объёме жена.

Налоговый вычет: сколько раз можно воспользоваться и как это сделать правильно

С 2014 года вычет разрешили получать по нескольким объектам жилья, но новые правила разрешили применять только к новым сделкам (заключенным после вступления в силу нового закона). В связи с этим возникло множество вопросов: в каких случаях какие ограничения вычета применяются?

Если воспользовался вычетом ранее, в каких случаях его можно «дополучить» при покупке нового жилья? Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее пользовался только вычетом на покупку жилья? Обратите внимание: Ключевым фактором, от которого зависят ограничения имущественного вычета, является дата приобретения жилья, по которому Вы получаете (или хотите получить) вычет.

Сколько раз предоставляется право на налоговый вычет при покупке квартиры

К примеру, если на покупку квартиры было потрачено полмиллиона рублей, то суммой, которую удастся вернуть, станет 65 тысяч рублей.

«Датой приобретения жилья» в рамках данной статьи следует считать: дату оформления права собственности на жилье согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи; дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве.
Если покупка квартиры произошла уже после 2014-го года, собственнику можно рассчитывать на неоднократный , но в сумме он не должен превышать двухсот шестидесяти тысяч рублей.

Расчёт 13% осуществляется только на два миллиона рублей. Отсюда и получается максимальная сумма возврата, равная 260 тысячам. При этом владелец недвижимости может вернуть уплаченные банку проценты по ипотеке.

В некоторых случаях это более целесообразно, поскольку при оплате процентов максимальной суммой для расчётов является три миллиона рублей, а не два. Для большей ясности следует несколько обобщить информацию.

Например, если квартиру гражданин приобрёл в начале 2016-го года, и стоила она два с половиной миллиона рублей, то при условии официального трудоустройства

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

Право предоставляется только в том случае, если сделка не совершена между взаимосвязанными людьми, например, между мужем и женой, родственниками. Воспользоваться этим правом можно один раз в жизни, при повторной покупке жилья получить имущественный вычет будет невозможно.

Важно понимать, что наличие права не зависит от общего количества покупок гражданина за всю жизнь, а от того, применял он налоговый вычет при продаже или покупке или нет.

Получить повторный имущественный возврат нельзя, но если до этого право не было использовано, им можно воспользоваться, и неважно, какая по счету эта покупка. Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году будет рассчитываться в зависимости от того, сколько налогов было выплачено при совершении сделки.

Из государственного бюджета может быть возвращено 13% от суммы сделки, но максимальная цифра, от которой рассчитываются компенсационные проценты, составляет два миллиона.

Получение налогового вычета при покупке квартиры: сколько раз можно получить

Из-за нововведений в законодательстве льготой можно воспользоваться чаще. Повторно получить вычет можно в отношении другого купленного имущества.Зная, можно ли получить налоговый вычет и вернуть часть потраченных средств, следует учесть условия предоставления.

Воспользоваться налоговым вычетом вправе не каждый: это возможно, когда покупатель трудоустроен официально. Тогда организация платит за сотрудника подоходный сбор, который можно вернуть за покупку дома или другого имущества.Справка: получить налоговый вычет можно не только при приобретении недвижимости. Он может предоставляться при постройке, ремонте, выплате ипотеки.Покупатель способен вернуть средства с покупки квартиры, учитывая следующие условия:

  1. основания для оформления (отчисление лицом подоходного налога);
  2. предоставление квитанций и чеков, подтверждающих покупку квартиры в 2020 году.

Оформить возвращение

Сколько раз можно получить налоговый вычет

Сюда входят:

  • По 3 000 рублей за ребенка-инвалида 1 и 2 групп.
  • По 1400 рублей за первого и второго несовершеннолетнего ребенка.
  • 500 рублей каждый месяц для Героев СССР и России, инвалидов 1 и 2 групп, инвалидов детства и участвовавших в боях.
  • По 3 000 рублей на третьего и последующих детей.

    Например, если в семье 3 малыша, вычет будет составлять 5,8 тысяч: дважды по 1400 и еще 3000.

  • По 3 000 рублей каждый месяц инвалидам-участникам боевых действий и участникам ликвидации ядерных аварий.

Стоит отметить: если гражданину положено несколько возвратов (например, на ребенка, являющегося инвалидом), он может получить только один из них, самый большой.