×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Независимая экспертиза - Программы по расселению комуналок спб

Программы по расселению комуналок спб

Расселение коммунальных квартир в Санкт Петербурге субсидии. Программа расселения коммунальных квартир в СПб — Горжилобмен.

Расселение комуналок в СПб.


Программы расселения коммунальных квартир в СПб 2016 могут реализовываться в пяти вариантах: 1.

Владелец комнаты в коммунальной квартире осуществляет продажу своей недвижимости другому жильцу, намеревающемуся купить все помещения.

Дополнительно он получает соцвыплату, покупает жилье в СПб или Ленинградской области. 2. Гражданин, проживающий в коммуналке, получает субсидию, позволяющую приобрести комнату у другого жильца квартиры. 3. При наличии свободной комнаты в коммуналке, принадлежащей государству или ее освобождении из-за выезда жильца, которому были улучшены жилищные условия, у семьи имеется возможность купить это помещение.
При этом участнику Программы обеспечивается понижающий коэффициент.

Цена комнаты может снижаться на 30% от рыночного показателя. 4. Целевая Программа расселения коммунальных квартир включает и различные виды обменов, позволяющих освободить коммуналку для одной семьи. 5.

Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений по целевой программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Размер социальной выплаты определяется исходя из норматива жилищной обеспеченности на одного человека, используемого для определения размера социальной выплаты, в размере: 18 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 кв.м общей площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина; количества граждан — участников Программы, входящих в состав одной семьи; размера оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 30 процентов; применяемой для расчета размера социальных выплат стоимости 1 кв.м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития РФ средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья (в руб.) по субъектам РФ,

Обсуждения

Яна, Социальная выплата может быть использована:на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, жилого дома;на приобретение комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым комнатам в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной;на долевое участие в строительстве жилого дома, квартиры, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70%, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 %, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %.

Программа расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: предусмотренные субсидии

Документы рассмотрят и примут решение, стоит ли дать возможность гражданам получить субсидирование.

При положительном решении семью поставят в очередь, в которой находятся такие же претенденты на денежные средства. Всего есть 2 очередности – общая и льготная. В какую человек попадет, определяется в зависимости от его ситуации.Важно! Горжилобмен подразумевает использование субсидии в течение одного года с момента выдачи.
Если гражданин не успеет использовать средства за данный период, то они «сгорят».Государственной помощи не хватает, чтобы полностью покрыть расходы.

Человек должен рассчитывать, что ему придется выделить средства из своего кармана. Если финансовые возможности не позволят применить субсидию в течение года, потребуется заново вставать в очередь, и ожидание затянется не на один год.Горжилобмен возможен для людей, которые проживают в коммуналке (в квартире, где обитают сразу несколько семей).

О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 19 декабря 2020 года)

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.2.

Внести в следующие изменение и дополнение:1) после абзаца седьмого дополнить абзацами следующего содержания:»На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах.Гражданам, являющимся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с целевой

Расселение коммунальных квартир СПб


в том числе:

  1. из Бюджета Санкт-Петербурга – 440 млн руб.
  2. из Федерального бюджета – 439,9 млн руб.

Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений на второй квартал 2013 года Получатели субсидий из Федерального бюджета Участники и инвалиды ВОВ 1 933 200 руб. Жители блокадного Ленинграда 1 933 200 руб.

Ветераны и инвалиды боевых действий 966 600 руб. Инвалиды и семьи, имеющие ребенка-инвалида 966 600 руб. Получатели субсидий из Бюджета Санкт-Петербурга Все состоящие на учете в улучшении жилищных условий 289 980 руб.

Заявители включаются в списки в порядке очередности исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или учет в качестве содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Внеочередное представление

  1. Многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, проживающих с родителями

Целевая программа «Расселение коммунальных квартир»

В основе его — заключение Соглашений об участии в расселении коммунальной квартиры, условиями которых будет являться расселение по схемам: 70/30 или 50/50 (инвестор/жилищный комитет).Способ 2:Жители коммунальной квартиры продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальной выплаты и приобретают жилье на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.Способ 3:Житель коммунальной квартиры с использованием средств социальных выплат приобретает комнату (комнаты) у соседа и квартира становится отдельной.Способ 4:В случае, если в коммунальной квартире имеется свободная комната (комнаты) государственного жилищного фонда или она высвобождается при улучшении жилищных условий соседа, семья, проживающая в других комнатах данной коммунальной квартиры может выкупить комнату (комнаты) государственного жилищного фонда с применением понижающего коэффициента.

Выгоды продавца / собственника долей

Мы не позволяем безотчетно рисковать Вашей недвижимостью. с которыми к нам обращаются собственники комнат Необходимость построить схему сделки с учетом интересов всех участников расселения После постановки коммунальной квартиры на очередь, расселение дальше не двигается. Причины не ясны или каждый раз возникают новые, повлиять на ситуацию самостоятельно не получается Собственникам не удается наладить конструктивный диалог.

Нет согласия и не ясны цели и потребности жильцов Агенты продающие только комнаты в квартире боятся или ленятся начать процесс расселения всей коммунальной квартиры Совершенно не понятно с чего начать или как завершать процесс расселения.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

Способы расселения: — в случае приобретения коммунальной квартиры новым собственником, жильцы получают средства от продажи своей комнаты и субсидию от города в размере 20% рыночной стоимости квартиры.

Вся процедура зашла в тупик! Квартиры, в которых 5 и более комнат. (но мы занимаемся ЛЮБЫМИ квартирами) Квартиры, в которых собственники пришли к обоюдному согласию с целью расселения.

— жильцы покупают освободившуюся комнату государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга социального использования с понижающим коэффициентом, в зависимости от сроков постановки на очередь.

— перераспределение комнат в коммунальной квартире, в результате которого квартира становится отдельной. — коммунальная квартира приобретается за счет средств инвестора, что является принципиально новым способом расселения коммунальных квартир (70 % инвестор, 30 % Санкт-Петербург) Куда обращаться для участия в Программе: В Многофункциональный центр или в жилищный отдел (каб.