×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Защита прав потребителей - Почему в втб банке не проходят квартиры с печным отоплением

Почему в втб банке не проходят квартиры с печным отоплением

На ваши вопросы отвечают эксперты банка ВТБ


11 января подал в отделение банка заявление на снижение ипотечной ставки по ипотеке, на основании Постановления правительства №1711 от 30,12,2020. В снижении ставки отказали. И пояснили, что «Вопрос о запуске кредитования на цели рефинансирования, предусмотренного Постановлением, находится в работе Банка, ориентировочный срок запуска программы — 1 полугодие 2020 года.

Знаю что в других региона данная программа в Банке действует. Подскажите стоит ждать снижения ставки в Вашем банке, или лучше обратиться в другой банк,который работает уже по данной программе? (Пермь) 08.02.2020 16:26 Вопрос: Киреев Дмитрий Витальевич10.01 судебным приставам отправлено в банк ВТБ постановление о снятии ареста с ДС на счете.Пока я лично не отдал копии документов в башню федерация канцелярия даже не зарегистрировала постановление.Судебный пристав не указал сумму разблокировки и мне пришлось 31.01 ехать к приставу и отправлять ещё одно постановление.

ВТБ24 — отзыв

Приятно удивило то, что у ВТБ24 из всех них была самая низкая процентная ставка — 10.5% (конец 2012 года).

Это было даже на полпроцента ниже, чем в Центр-инвесте!

И это несомненный плюс. И вот здесь самое время раскрыть небольшой секрет — как у меня получилось взять ипотечный кредит в ВТБ24 за 9.5% вместо предлагаемых 10.5%.

Дело в том, что я покупала квартиру через крупное агентство недвижимости (просто там работала знакомая риелтор). Оказывается, у таких агентств недвижимости при наличии грамотных сотрудников со связями есть индивидуальная скидка в банках (в моем случае 1%).

Но естественно, это скидку получает далеко не каждый клиент агентства — вы даже знать о наличии таковой не будете. Скидку мне «выбила» риелторша, когда на все агентство стала кричать «Ну сделайте что-нибудь, она же невестка XX!!», а та самая ХХ, к слову сказать, сделала этому агентству немалые деньги, продав несколько квартир и купив одну большую через них.

Почему банки могут отказать в ипотеке?

Но банки готовы кредитовать далеко не каждого, кто к ним обратится с заявлением.

Чтобы нужно соответствовать всем требованиям и .

Первый этап на пути приобретения собственного жилья – это подача . Нужно заранее собрать все необходимые документы, которые подтвердят:

  1. льготы, если таковые имеются.
  2. уровень дохода;
  3. трудовой стаж;
  4. прописку;
  5. личность;

Когда весь на руках, можно идти в подразделение банка. Перед подачей заявки необходимо ознакомиться с предлагаемыми кредитными продуктами на приобретение жилплощади, выбрать для себя подходящий вариант.

Когда клиент определился, специалист предлагает заполнить анкету-заявление. Образец выдается в самом банке. Далее, все документы и заявка передаются специалисту.

Клиенту остается ждать решения банковской комиссии. Если решение вынесено отрицательное, то скорее всего, заемщик не соответствует требованиям финансовой организации.

Хотя причин может быть масса.

ВТБ24 не одобрил ипотечный кредит, причины отказа

Чем их меньше, тем надежнее заемщик, который стабильно работает на одном месте в течение длительного времени; стандартные полгода на последней работе – это минимум, лучше, чтобы было видно, что клиент вообще не склонен к перемене мест службы. С таким заемщиком риск невыплаты долга ощутимо ниже.

В случае получения отказа специалисты из ВТБ24 рекомендуют обратить внимание на потребительские кредиты с менее жесткими требованиями.

Однако стоит учесть, что ставка по ним выше, а сроки кредитования значительно меньше.

Совсем невыгодный вариант – кредитная карта с высоким лимитом. Там маленького процента не может быть в принципе. Если же наладить доверительные отношения с банком все равно не получается, можно обратиться к кредитному брокеру, специализирующемуся на помощи гражданам, испытывающим затруднения в получении долгосрочного кредита.

Он может просчитать оптимальные варианты и подготовить документы так, чтобы получить согласие ВТБ24 на ипотеку.

Квартиры под ипотеку: условия и требования банков

Объект уже готов и нет рисков, что стройка будет длиться много лет, заемщик не получит свое жилье, а банк потеряет предоставленные по кредиту средства. Но, несмотря на большое количество плюсов, существует и ряд требований, которые предъявляют банки на закладываемое в ипотеку вторичное жилье.

Рассматривая какое жилье является ликвидным и реализуемым в дальнейшем в короткие сроки, банк уделяет большое внимание месту расположения объекта.

Дом, в котором располагается квартира, не может быть обветшалым или предназначенным под снос; С осторожностью банком будут рассматриваться объекты, которые входят в план реконструкции зданий с переселением жильцов; Вторичное жилье не может быть расположено в частном доме, в случае если это квартира – в малоэтажных (1-2 этажных) домах; Не основание для отказа, но более тщательную проверку будут проходить квартиры, располагающиеся на первых, последних, цокольных этажах и в подвалах;

Два месяца беготни или как мы брали ипотеку в ВТБ 24.

Документы у нас приняли и сказали ждать 3-5 дней. Решение пришло быстро, мы ждали всего 3 дня.

Но результат ожидания нас не удовлетворил. Во-первых, мы просили у банка 1 300 000 рублей, а нам одобрили только 1 100 000. А, во-вторых, годовой процент оказался далеко не маленьким – 13,6.

Поэтому было решено искать другой банк. Т.к. у нас с мужем был успешный опыт займа в банке ВТБ-24, то мы направились туда. Прошли ту же процедуру сдачи документов, что и в Сбербанке, и отправились домой ждать решения все в те же обещанные сроки (3-5 дней). В успех уже не верили, но, неожиданно для нас, на третий день позвонила девушка и сказала, что ипотека для нас одобрена!
В той сумме, которая нам нужна.

Рекомендуем прочесть:  Возврат ндфл сроки выплаты

И процент даже ниже, чем в Сбербанке – 13,2% годовых.

Кстати, расчет ежемесячных платежей мы проводили с помощью калькулятора ипотеки. Рачеты практически полностью совпали с графиком банка.Счастью нашему не было предела.

Если банк передумал: почему вам могут отказать в уже одобренной ипотеке и как этого избежать

— Выбор иной квартиры клиентом требует повторного согласования заявки. При этом проводится оценка платежеспособности и проверка кредитной истории клиента. Если клиент ранее допускал просрочки по кредитам, банк вправе принять отрицательное решение по предоставлению займа.

Журналисты 66.RU опросили источники в банковских кругах, которые так описывают ситуацию.

— Положительное кредитное решение может действовать несколько месяцев, но только при условии выполнения заемщиком взятых на себя обязательств в соответствии с условиями ипотечной программы. Выбор объекта залога — важный момент. У банка разная система рисков в зависимости от стадии готовности жилья.
Если уже согласовали заявку на квартиру на вторичном рынке, то и нужно было подбирать такой вариант, чтобы соблюсти ранее заявленные условия.

Скорее всего, выбор другого вида объекта и стал причиной повторной проверки заемщика. Другой

У кого ипотека в ВТБ, зайдите, пожалуйста.

А залог все равно долга не покроет.

Соотв. требование досрочного возврата — верный способ долг гражданина сделать невозвратным. Потому что оставшуюся незакрытой объектом залога часть задолженности гражданин не вернет никогда из принципа.

А самый умный способ — пойти гражданину навстречу. Т.к. в этом случае процент ему капает и он, весьма вероятно, его все же погасит полностью со временем, вместе с набежавшими доп.процентами.

Спорить не буду, бесполезно. Просто погуглите программу помощи государства прогоревшим ипотечникам в этот период (и чего это вдруг государство зашевелилось), один из признаков- люди потом должны были вернуть суммы большие, чем при нормальных платежах.

На ваши вопросы отвечают эксперты банка ВТБ

11 января подал в отделение банка заявление на снижение ипотечной ставки по ипотеке, на основании Постановления правительства №1711 от 30,12,2020.

Я не удивляюсь, здесь люди не помнят, что вообще в 2008 -09 годах с экономикой было. У одного меня тогда несколько знакомых к мамам съехало, банки тупо сидели на их квартирах, потом начали продавать с дисконтом. В то время те, у кого была наличка, особенно в долларах, неплохо прибарахлились.

В снижении ставки отказали. И пояснили, что «Вопрос о запуске кредитования на цели рефинансирования, предусмотренного Постановлением, находится в работе Банка, ориентировочный срок запуска программы — 1 полугодие 2020 года. Знаю что в других региона данная программа в Банке действует. Подскажите стоит ждать снижения ставки в Вашем банке, или лучше обратиться в другой банк,который работает уже по данной программе?