×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Пенсия - Нужно ли согласие бывшей жены что муж продает квартиру купленную вбраке

Нужно ли согласие бывшей жены что муж продает квартиру купленную вбраке

Риэлтерские услуги в Минске:: продать/купить квартиру ::


В этом случае ему направляется заявление с предложением явиться в государственную нотариальную контору для определения его доли в общем имуществе. Если он не явится к назначенному сроку и не пришлет в течение одного месяца со дня получения заявления своих возражений, нотариус вправе удостоверить договор отчуждения от имени супруга, за которым по правоустанавливающему документу числится имущество.

Когда супруг не проживает по месту прописки и место жительства его неизвестно. В подтверждение этого должна быть представлена копия вступившего в силу решения суда о признании супруга безвестно отсутствующим. Если имеется документ, подтверждающий, что отчуждаемое имущество является личной собственностью одного из супругов (договор раздела имущества и др.).
Похожие записи () Предыдущие записи ()

Юридический блог юриста, кандидата юридических наук Владимира Колодко

Пренебрежение арестом квартиры, может привести к плачевным последствиям, когда имеется решение суда о разделе квартиры, но квартира уже продана иному лицу.

Рассмотрим типичную ситуацию, которая встречается при разделе имущества супругов. При вступлении в брак квартира была куплена на мужа (или жену, принципиального значения, на кого оформлена собственность нет, в статье будет рассматриваться ситуация, когда муж продал квартиру после развода). Супруги в связи с тем, что семейная жизнь не сложилась развелись.

Муж продал (или подарил) квартиру после развода без нотариального согласия жены, воспользовавшись тем, что в силу п.

3 ст. 35 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ), нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение недвижимого имущества требуется только, если супруги находятся в браке.

Особенности продажи квартиры без согласия супруги и другого собственника

Даже развод не дает права на освобождение от получения согласия у бывшей супруги, если квартиры была куплена в браке.

Хотя, в отдельных подразделениях Управления Росреестра у продавца могут потребовать нотариальное согласие жены, но в большинстве случаев такое согласие не требуют.

Оно обозначает, что первоначально продавец обязан предложить свою долю другим собственникам, а только потом он может продавать ее на свободном рынке другим лицам.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Москва: .
  2. Санкт-Петербург: .

Причем продавец не вправе заключать сделку на более выгодных условиях (по сниженной стоимости), чем он предложил другому собственнику.

Она в любой момент может обратиться в суд для раздела имущества (срок давности по таким делам составляет 3 года, но он может быть восстановлен). Если квартира находится в общедолевой собственности, то действует правило о преимущественном праве покупке доли другими собственниками.
По закону распоряжаться нажитым в брачном союзе имуществом супруги должны совместно, поэтому согласие необходимо.

Рекомендуем прочесть:  Обретенная в ипотеке при разводе

Может ли муж продать свою недвижимость, купленную до брака, без согласия жены?

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3.

Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости?

Сам документ получает серию и номер.

Нотариальное согласие обязательно должно содержать в себе следующие данные:

  • Сведения о зарегистрированном браке, с указанием реквизитов подтверждающего этот факт свидетельства.
  • Основания его прав собственности, на основании которых данный супруг может давать согласие на распоряжение этим имуществом.
  • Ставится живая подпись супруга.
  • Персональные данные супруга, в том числе его ФИО, дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные.
  • Сведения о недвижимости, в том числе ее кадастровый паспорт, адрес, площадь и некоторые иные индивидуальные характеристики, отличающие ее от других видов аналогичного имущества.
  • Дата и место составления документа.

Перед удостоверением согласия на продажу квартиры от супруга нотариус должен убедиться в дееспособности данного гражданина, а также в подлинности всех документов, подтверждающих его право на предоставление такого документа.

Важно знать, как оформить согласие.

Разбираемся в каких случаях в 2020 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

Поэтому и потребуется согласие второго супруга.

Согласие нужно даже если супруги разведены, но были в браке в момент покупки квартиры, точнее в момент регистрации сделки купли-продажи. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ Пример №1: Супруги Ольга и Артем купили однокомнатную квартиру, но оформили ее только на Артема. Затем у них родилась дочь. Поэтому они решили продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную.
Хоть однокомнатная квартира оформлена только на Артема, от его супруги Ольги потребуется согласие на продажу, т.к. квартира в этом случае совместно нажитое имущество и Ольга также является собственником.

Пример №2. Супруги Олег и Елена купили у застройщика квартиру в недостроенном доме по договору ДДУ. Но покупку оформили только на Елену.

И когда дом достроился, квартиру оформили только в ее собственность. Потом супруги решили продать квартиру, но от Олега обязательно потребуется нотариальное согласие.

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, спустя 9 лет после развдоа?

ВоронежОбщаться в чате Наталья, предыдущий оратор ошибается.

Делить имущество супругов можно только в течение трех лет после расторжения брака. Таков общий срок исковой давности. Если супруги этого не сделали — имущество остается тому, на кого оно зарегистрировано.

То есть квартира принадлежит Вам.

Согласие супруга на продажу не требуется.Наша компания имеет большой опыт в вопросах регистрации сделок с имуществом и в вопросах семейного права. Если Вы сомневаетесь — можете обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр и проконсультироваться какие документы Вы должны предоставить на сделку. Согласия супруга в этом перечне точно не будет, если Вы разведены.

И оспорить эту сделку в суде Ваш супруг не сможет, так как трехлетний срок исковой давности с момента расторжения брака истек. 25 Июля 2016, 16:40 Ответ юриста был полезен? + 0 — 2 Свернуть Уточнение клиента Спасибо, Анастасия!

Юрист агентства недвижимости сказал принести согласие бывшего супруга.

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу купленной в браке квартиры, если после развода прошло 5 лет?

N 223-ФЗСтатья 38. Раздел общего имущества супругов7.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.

18 Августа 2020, 19:12 0 0 9,7 Рейтинг Правовед.ru 3716 ответов 1861 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,7рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Олеся. Не соглашусь с мнением уважаемых коллег в связи со следующим.Квартира, как Вы указываете, приобретена Вами в браке, следовательно является совместно нажитым имуществом в силу ч.2 ст.34 СК РФ, согласно которой 2.

К имуществу, нажитому супругами

Может ли муж продать квартиру, купленную в браке без согласия бывшей жены?

В частности, распоряжение общим имуществом может производиться только сообща всеми участниками общей совместной собственности. Иными словами, участники общей совместной собственности на квартиру могут распорядиться принадлежащей им на праве собственности квартирой, только сообща, то есть могут продать не долю в праве собственности на квартиру, а всю квартиру в целом.

Добавлю небольшой комментарий. Если не было раздела квартиры то она находится в общей совместной собственности. Исковая давность на раздел имущества после расторжения брака — 3 года.

(ст. 38 СК РФ) В соответствии со ст.

253 ГК РФ (поскольку Ваш брак уже расторгнут, правила ст. 35 СК РФ не распространяются): 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.