×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Кредитование - Можно ли выкупить участок аозле дома для машины

Можно ли выкупить участок аозле дома для машины

Можно ли выкупить землю возле дома для парковки


То же самое касается парковки/стоянки. Для их полноценного функционирования необходимы оградительные элементы, дорожная разметка, которые поставить или нарисовать без разрешения органов власти и ГИБДД попросту нельзя.

В случае, когда разрешение на аренду не было взято — и арендатор, и арендодатель могут быть привлечены к ответственности.

Как законно закрыть сквозной проезд во дворе жилой зоны в СПб? Следует отметить следующие нежелательные последствия при возведении незаконной постройки на территории, которая принадлежит государству:

  • Так как участок не является собственностью владельца, то, в соответствии со статьей 222 Земельного Кодекса РФ, постройка считается незаконной.

Зарегистрироваться Забыли пароль? Вернуться к авторизации Присоединяйтесь!

Регистрационная информация: E-mail (он же будет логин) Пароль Имя и фамилия Пол МужчинаЖенщина Дата рождения Регион Адыгея

Совет 1: Как оформить парковку

Существуют две наиболее часто встречающиеся ситуации: оформление парковки возле офиса/магазина и т.п. и оформление парковки во дворе жилого дома. 2 В первом случае вариантов решения может быть несколько.

Так, если в непосредственной близости от здания имеется муниципальная/частная платная парковка, заключите договор аренды с собственником и используйте оговоренное количество парковочных мест на их территории. Если территория вблизи здания позволяет разместить парковочные места, можно попытаться оформить собственную парковку на ней.

3 Согласуйте аренду прилегающей территории для использования под парковку. Согласование осуществляется в муниципальных службах, отвечающих за земельные ресурсы (в зависимости от города инстанции могут отличаться, уточнить адресата вашего обращения можно в муниципалитете). 4 После согласования с городскими службами аналогичную процедуру необходимо пройти в ГИБДД.

И если в новых микрорайонах этот вопрос хоть как-то решают ещё на стадии проекта (но мест всё равно не хватает), то в микрорайонах старой застройки парковки, особенно на большое количество автомобилей, просто не предусмотрены.

Кроме того, если вы вдруг решите огородить «своё» место парковки во дворе, поставив столбики, натянув цепочку или трос, то такие «сооружения» будут попросту незаконны — делать это запрещает 36 статья Жилищного кодекса РФ. Как отмечает эксперт Общественной палаы Кировской области в сфере ЖКХ Андрей Воробьев, выкупить себе отдельное место вы тоже не имеете права, так как придомовая территория относится к общему имуществу и, согласно ЖК РФ, никак не отчуждается: её нельзя ни продать, ни подарить, ни завещать по наследству.По словам эксперта, единственное, что можно сделать в этом случае, это прийти к общей договорённости на собрании собственников, кто будет парковаться на определённых местах.

Как узаконить парковочное место во дворе?

Они могут благоустраивать ее по своему усмотрению.

Но такое право принадлежит только владельцам квартир.

Лица, проживающие в квартирах по договорам социального найма, такими правами не обладают и их мнение при обустройстве территории двора во внимание не принимается.

Для того, чтобы иметь у себя во дворе место для стоянки автомашин, им придется сначала получить право собственности на жилье. Решение вопроса об устройстве дворовой территории принадлежит общему собранию жильцов, владельцев собственных квартир (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Решение о создании парковки во дворе жилого дома может принять только оно.

Причем решение будет законным, если его поддержит не менее 2/3 жильцов (ст. 46 ЖК РФ). Принятое решение надлежит оформить в письменном виде в виде протокола собрания и на том же собрании выбрать своего представителя, который будет заниматься оформлением всех необходимых документов, вступать во взаимоотношения с государственными структурами и организовывать строительные работы.

Как навсегда застолбить парковочное место во дворе?

— Вы заключаете с нами договор, оплачиваете 30% по предоплате от стоимости парковочного места (вся цена места — 2 миллиона рублей, — Ред.).

Мы же на зеленой зоне оборудуем вам место для парковки с помощью пластиковых решеток. Но вам нужно будет получить письменное согласие более чем половины жильцов вашего подъезда (в моем случае это 28 квартир. — Ред.). — А если я все оплачу, а кто-то на моем месте будет машину ставить?

— заподозрила я, что не все так радужно. — К сожалению, если на ваше место кто-то поставит машину, мы не сможем ничего сделать. — Я могу как-то сама отгородить площадку? — Нам недавно сказали обойти дворы и снять все запирающие устройства. Но жители, как правило, лояльно относятся к тем, кто строит парковку за свои деньги.
И не ставят свои машины на чужое место.

Ящик, из-за которого невозможно припарковать автомобиль «чужаку». Место мое, поставлю ящик? Не смотря на то,

Как узаконить парковочное место возле дома?

Чтобы парковка появилась, потребуется получить 2/3 голосов. Собрание должно сопровождаться составлением протокола; Обращение в управляющую компанию даст начало процессу формирования парковочных мест.

Для этого нужно передать протокол в УК; Координировать вопрос размещения парковки, а также контролировать процесс может как управляющая компания, так и сами жильцы; Первым этапом в формировании парковочных мест выступает составление проекта, которое осуществляется специальными компаниями.

Это важно, поскольку необходимо учитывать инженерные коммуникации, на месте которых парковка запрещена; Составление дендроплана – тоже обязательное условие, поскольку при размещении стоянки нужно учесть зеленые насаждения. Допускается вырубка деревьев или иных растений, но только если на это будет получено разрешение со стороны Департамента экологии и природопользования;

Как узаконить стоянку автомобилей около своего дома

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)! Если вы являетесь владельцем жилого или коммерческого помещения в многоквартирном сооружении, то, на основании статьи 36 Жилищного кодекса РФ, вы также претендуете на небольшой участок земли, прилегающей к дому.
Однако распорядиться этой землей получится только после согласования вопроса о ее применении со всеми собственниками квартир.

Важно! Помимо учета голосов собственников обычных квартир, необходимо прийти к согласию по вопросам парковки и с владельцами нежилых помещений, типа магазинов или офисов – они также имеют право принимать подобные решения, это регламентируется пунктом четвертым все той же 36 статьи ЖК.

kaperang09 ›

В любом доме кто-то высказывается за парковку, а кто-то против.

Поэтому, прежде всего, сами жители должны как-то договориться. Многие граждане готовы софинансировать обустройство парковки или же вовсе сделать ее за свой счет.

В любом случае, схема работы будет одинакова.Во-первых, выяснить, в чьей собственности находится земля.

На сегодня практически все квартиры в больших домах приватизированы жителями. Это значит, что и придомовая территория находится в ведении собственников жилья, ими же и определяется порядок парковки автомобилей. Поэтому для начала необходимо провести общедомовое собрание жильцов. Для положительного исхода дела две трети собственников должны поддержать идею паркинга.

Решение должно быть зафиксировано в протоколе.Во-вторых, написать заявление в территориальную администрацию района с просьбой включить ваш дом в программу благоустройства дворов и оборудовать парковочные места.В-третьих, ждать решения.

Как оформить место для своего авто под домом: какие бумажки собирать, кому платить, возможно ли это вообще?

Самое сложное в этом процессе — получить согласие всех зарегистрированных в доме жильцов. Ведь при смене статуса территории за нее придется отвечать всем соседям: заботиться об уборке, вывозе мусора, наличии пожарных подъездов и, конечно же, платить налог с недвижимости.

Плюсы в оформлении в собственность тоже есть: никто, кроме жильцов, не сможет распоряжаться этой землей — городские власти не будут иметь права построить во дворе то, что им вздумается, или ввести платную парковку. Границы придомовой территории и площадь земельного участка отражены в кадастровом паспорте. Эти сведения можно проверить на .

Если же земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован, то для его оформления можно обратиться с соответствующим заявлением в органы государственной власти или местного самоуправления.