×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Судебные приставы - Можно ли на знмлях населенных пунктов ставить автомойку

Можно ли на знмлях населенных пунктов ставить автомойку

Можно ли на знмлях населенных пунктов ставить автомойку

dtpstory.ru


Европейские комплектующие, гарантия и сервис

  1. Автомойка: целевое назначение участка для строительства
  2. Статьи
  3. Главная

Земельный вопрос… Наиболее сложный, интересный и многогранный. Как только вы подобрали участок, устраивающий вас по всем параметрам: дорожный трафик радует оживленностью, свет, вода, газ недалеко, со всех сторон будущая мойка просматривается, да еще и конкуренты в радиусе трех километров отсутствуют, как начиняется самое интересное… Не только местоположение играет важную роль, но и целевое назначение участка! Прежде чем приобрести, арендовать или взять в субаренду участок под автомойку, трезво оцените все за и против. Разделение земельных участков на виды служит инструментом регулирования правового статуса земель.

Смена целевого назначения участка под автомойку: за и против

Процедура перевода земельного участка из одной категории в другую сопряжена со многими трудностями, сопровождается финансовыми и временными затратами.

Для привлечения клиентов большое значение имеет ценовая и маркетинговая политика. Как показывает практика, наружная реклама окупается недостаточно быстро.

Поэтому, прежде чем попытаться изменить правовой статус земли, необходимо убедиться, стоит ли результат приложенных усилий. О целевом незначении земли под автомойку читайте в ! Первое, на что стоит обратить внимание – достаточно ли участок под автомойку отдален от жилой застройки. Особенно это касается участков, отведенных под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Санитарная зона для автомойки на 2-4 поста составляет 50 метров, для моек с количеством постов, превышающим пять, — 100 метров.

Уменьшение размера санитарной зоны теоретически возможно, но на практике уменьшить площадь СЗЗ законным путем крайне сложно. Поэтому, если участок под ИЖС недостаточно удален от жилой застройки, начинать процедуру перевода крайне неразумно. Статьи по теме: Какой бы современной не была мойка самообслуживания, как бы далеко не шагнули технологии, а без воды и света моечный комплекс работать не сможет.

Разработка и согласование технических условий на проведение жизнеобеспечивающих коммуникаций – удовольствие не из дешевых, как и сам процесс проведения.

Поэтому чем ближе свет, газ, вода, тем лучше.

В противном случае затраты на участок и строительство могут растянуть срок окупаемости на неопределенное время. Немаловажна также и стоимость земли. Принимая решение о приобретении земли с последующей сменой целевого назначения, суммируйте все затраты, включая оформление документов, разработку и согласование ТУ.

В большинстве случаев, более рационально отказаться от на участке не предназначенном для автомоечного бизнеса. Но каждый случай индивидуален, быть может именно ваш участок стоит того, чтобы приложить максимум усилий?

Разрешенное использование земли под автомойку

Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию 1.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: 1) с консервацией земель;2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного3) с установлением или изменением черты населенных пунктов…

  1. Статья 39.
  2. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ

Важно В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства

Назначение земли автомойка

Автомойку можно открыть на землях населенного пункта и на землях промышленности, главное помимо категории земли установить вид разрешенного использования — для строительства и эксплуатации автомойки» Екатерина, в зависит от Правил землепользования и застройки вашего города.

Например, организация автомойки может быть отнесено к условно-разрешенным видом использования в зоне жилой застройки. Бывает ли назначение земли: для автомойки? Не бывает. . Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; «»2) земли населенных пунктов; (в ред.

Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

Берем в аренду землю под строительство автомойки


Оповещение об участках и торгах делается за месяц перед аукционом через средства массовой информации.С частниками и арендаторами необходимо договариваться в индивидуально порядке. Условия сделки закрепляется в договоре аренды.Возможно, если участок подойдет, воспользоваться поправкой к земельному кодексу, принятому в марте 2015 года.

Основной смысл поправки гласит, что государство может передавать землю гражданам в бесплатное пользование, если этот участок находится в свободном пользовании с целью целевого освоения.По понятным причинам наиболее рентабельные земельные участки, как правило, находятся в собственности или .

Какие документы необходимо подготовить на получение разрешения для строительства автомойки?

Фото № 3Следует акцентировать внимание на том, что автомойка не относится к числу капитальных строений.

Автомойка: целевое назначение участка для строительства

Напротив, если вы хотите работать и зарабатывать в максимально спокойных и комфортных условиях, позаботьтесь о правильном оформлении документов.

Автомойка – промышленный объект, соответственно и строительство должно вестись на земле соответствующего целевого назначения, то есть промышленного. Не редки случаи, когда идеальным для мойки самообслуживания становится участок, отведенный под ИЖС (индивидуальное жилое строительство).

Как быть в таком случае, возможно ли что-то изменить? Можно попытаться перевести участок в другую категорию. Вас ждет продолжительный процесс оформления документов, десятки заявлений, публичные слушанья. В некоторых случаях решение вопроса происходит с завидной скоростью, в некоторых – растягивается на долгие годы.
Многое зависит от того, в каком городе вы планируете строить мойку самообслуживания: в регионах решить земельный вопрос намного проще, чем в столице.

Хочу открыть автомойку.

Какие разрешения необходимы?

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: 1) с консервацией земель; 2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного 3) с установлением или изменением черты населенных пунктов .

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее — разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

2.

Разрешенное использование земельного участка под мойку самообслуживания

Ростов-на-Дону 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 50% 8,3 Рейтинг Правовед.ru 15505 ответов 6002 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,3рейтинг
  2. эксперт

В выписке егрн указано разрешенное «использование линейные объекты и линии связи», а в пзз разрешенное использование » наземные, позменые открытые и закрытые автостоянки со встроенно-пристроенными объектами автосервиса» и вспомогательные виды разрешенного использования «встроенные и пристроенные объекты автосервиса посты ТО, мойки и иного нежилого назначения»АнжеликаАнжелика, добрый день! Согласно ст. 7 Земельного кодексаЛюбой вид разрешенного использованияиз предусмотренных зонированием территорий видов

Земля под автомойку

Как это сделать, подскажут в администрации.

Или напишите мне, я Вам подробно объясню. Приветствую вас Дмитрий. Один из вариантов это такой: для строительства и дальнейшей эксплуатации автомойки с комплексом сервисных услуг. Земли каких категорий можно использовать под автомойку самообслуживания. Здравствуйте. Для данной категории требуется вид разрешенного использования земельного участка — земли промышленности, класс опасности от 5 У меня земля в аренде у города целевое назначение автомойка, но используется под кафе, как изменить назначение и нужно ли это делать?

Чем это грозит для меня, если продолжать работать в таком виде.

Доброго времени суток! Вам грозят очень крупные штрафы по нескольким статьям административного кодекса закрытием вашего бизнеса. Здравствуйте, обращайтесь к арендодателю.