×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Судебные приставы - Лпх построить дом общая долевая собственность

Лпх построить дом общая долевая собственность

Постройка на земле в долевой собственности


Было проведено межевание участка, владельцами в равной степени 1/3 стал я, мать и сестра. Интересен вопрос:Если я хочу построить дом на участке и дом занимает площади больше, чем мне принадлежит земли, мать с сестрой не против, как мне его оформить?

Возможно ли так? И ещё, при сносе дома, какова процедура возмещения стоимости дома, земли?

Спасибо. Ответы юристов (1) Интересен вопрос: Если я хочу построить дом на участке и дом занимает площади больше, чем мне принадлежит земли, мать с сестрой не против, как мне его оформить? Поскольку участок находится в общей долевой собственности, то главное чтобы он находился в черте земельного участка и не выход за его общие границы.

Оформить дом только в свою собственности можно заключи с мамой и сестрой соглашение, устанавливающее режим только Вашей собственности на жилой дом. На данный момент действует упрощенная процедура регистрации на индивидуальные жилые дома «дачная амнистия».

Выдел доли из общей долевой собственности

Данная стоимость определяется оценочной экспертизой. Если выяснится, что технически возможно выделить долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок и будет достигнуто соглашение со всеми сособственниками, то для регистрации права на образуемое имущество, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр с приложением следующих документов: 1) правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 2) письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом; 3) проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями

Долевая собственность на дом и землю.

Формы долевой собственности

Данное положение установлено в ст.

168 ГК. В состав имущества собственника входит доля в общем праве. В связи с этим, кредиторы, которые требуют исполнения обязательств, могут заявить об обращении взыскания на такую часть. Ранее действовавшее законодательство такой возможности не допускало.

Если, например, имеет место совместная долевая собственность на дом, то часть, на которую будет обращено взыскание, должна быть определена без ущерба для остальных владельцев. Они имеют возможность приобрести эту часть. В законе она именуется правом преимущественной покупки.

Учитывая это, ст. 255 ч. 2 ГК допускает возможность для кредитора требовать, чтобы должник продал свою часть какому-либо другому владельцу. Вырученные деньги в этом случае пойдут на погашение кредита. В интересах взыскателя продажа недвижимости по рыночной (реальной) цене, а не по сниженной, в которой могут быть заинтересованы сособственники, приобретатели либо отчуждающие имущество.

Долевая собственность на дом: понятия, правила, порядок пользования и оформление

Обыватель обычно не понимает, что это такое и в чем разница: в первом случае доли имущества собственников заранее не определены. При этом в обоих случаях, если иное не установлено в законе, договоре или ином документе, считается, что части всех собственников равны.

Часто при рассмотрении дел о разделе имущества приходится слышать фразы «совместная собственность на квартиру», «долевая собственность на дом» и так далее. Чтобы разобраться, что такое долевая собственность на дом, обратимся к ст 244 ГК РФ, из которой следует, что это общая собственность нескольких лиц на имущество, поделенное на части, каждая из которых принадлежит отдельному лицу.

Следовательно, имущество одновременно принадлежит всем собственникам и они равны в своих правах.

Регистрация жилого дома с двумя входами, если земля в долевой собственности

Ульяновск 500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (10)

  1. оба остальных под лпх — как приусадебные участки.
  2. 1025ответов
  3. Мишин АнтонЮрист, г. Великий Новгород
    • 1025ответов
    • 390отзывов

    Здравствуйте Александр!

    В ст. 30 сказано, что собственник реализует свои права в соответствии с целевым назначением имущества и в пределах, которые разрешены законодательно.

    пусть разделит ваши участки на три:

    • первый пад домом для размещения двухквартирного дома
    • оба остальных под лпх — как приусадебные участки.

    ТАким образом, у вас будет три участка — один под домом в общей долевой собственности, оба остальных на праве собственности у каждого хозяина квартиры.Тогда вопрос не повиснет.

    да вопросы возникнут и кадастровый инженер не поставит дом как индивидуальный.обратитесь к кадастровому инженеру.

    30 Марта 2020, 08:32 Ответ юриста был полезен?

    + 0 — 0 Свернуть Уточнение клиента Мне кажется вопросов будет еще больше, росреестр вообще пошлет далеко и надолго если будет три участка, их еще оформлять надо, да и в любом случае на том что получится в итоге из земли, появится незаконный/самовольный двухквартирный дом, разрешения на строительство двухквартирного дома мне никто не давал и не даст.
    Дачную амнистию мне тогда точно не видать, приедут и снесут.

  4. 390отзывов
  5. первый пад домом для размещения двухквартирного дома

Можно ли построить второй дом на участке с долевой собственностью и что для этого нужно?

Лучше оформить это в виде соглашения, подписанного обеими сторонами, в котором будет указано, что сособственник не возражает против строительства Вами дома на земельном участке и против его оформления в Вашу частную собственность. Это соглашение необходимо будет предоставить в Росреестр при регистрации права собственности на жилой дом.

23 Июня 2016, 12:55 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 16 Сентября 2020, 11:14, вопрос №2107178 10 Января 2020, 17:04, вопрос №1495727 15 Марта 2020, 10:16, вопрос №1935379 20 Января 2020, 17:58, вопрос №1878669 12 Марта 2016, 00:43, вопрос №1176698 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся!

Что это земельный участок ЛПХ в 2020 году

Земельные территории данных категорий в свою очередь делятся по видам возможного использования. Уникальность земельного участка в том, что он может относиться как к землям населенных пунктов, так и к землям сельскохозяйственного назначения. В зависимости от своего месторасположения участок ЛПХ может быть: Приусадебным В случае нахождения в пределах населенного пункта.

При этом категория участка определяется как «земли населенных пунктов» Полевым При размещении за пределами поселения. Категория в такой ситуации соответствует «землям сельскохозяйственного назначения» В чем цель деления земель по категориям?

Виды использования земли всецело зависят от присвоенного ей статуса. Категория земель используется для определения видов деятельности, которые допустимо осуществлять на конкретной территории.

На основании категории и вида использования разрешается или запрещается строительство, с/х производство, садоводство, промышленное применение и прочее.

Земельный участок в общей долевой собственности: особенности владения

Совместное фермерское владение участком с целью получения с него прибыли от ведения сельского хозяйства.Все нюансы владения долевой собственностью на земли прописаны в статье 244 Гражданского кодекса РФ. Общая долевая собственность на землю подразумевает, что данная территория принадлежит нескольким владельцам.

Важно заметить, что каждый из собственников имеет возможность использовать не только свою долю, но и всю остальную площадь.

Но совершать сделки по перепродаже своей доли или осуществлять застройку можно только по согласованию со всеми владельцами. Если хотя бы один собственник не согласен, сделка незаконна.Если мирным путем нельзя установить порядок использования земельного надела, можно обратиться с заявлением в суд.

Эти вопросы решает мировой судья.Специалисты, которые проводят работы по межеванию участка, выполняют геодезические съемки долевой территории, проверяют,

Возможно ли строительство дома на участке под ЛПХ?

Так, по закону, на них не допускается возведение жилого дома.

Целевое назначение подобных территорий – сельскохозяйственное производство без права на застройку.Различия между землями ИЖС и ЛПХ, расположенными в населенных пунктах, были упразднены в 2008 году. Тогда Конституционный суд РФ вынес постановление № 7-П от 14 апреля 2008 года, которое стало общеобязательным к применению.Возведение строений на землях ЛПХ в черте населенного пункта допускается без дополнительного согласования или перевода участка в другую категорию.