×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Защита прав потребителей - Купили квартиру дальнейшие действия

Купили квартиру дальнейшие действия

Купили квартиру дальнейшие действия

Переоформление коммунальных платежей после покупки квартиры


Для этого необходим акт приема-передачи, подписанный застройщиком и техплан на квартиру. В зависимости от ситуации иногда техплан требуется оформить самостоятельно.

Его можно заказать в Росреестре или у специалиста.Важно понимать с какого момента, и на каком основании коммунальные компании будут производить начисления на имя нового собственника.

Законодательство регулирует этот вопрос с помощью п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, который обязует производить начисления после получения акта или иного документа подтверждающего право собственности.

Капитальный ремонт может быть начислен только спустя 8 месяцев после введения здания в эксплуатацию ст.169 ЖК РФ.Когда человек приобретает жилье в новостройке, он должен быть в курсе, как после покупки оформить коммунальные платежи. Владельцам новостроек в этом плане сложнее, чем участникам другого рынка. Им все приходиться делать самостоятельно и в первый раз.Перечень

Что делать после покупки квартиры: пошаговая инструкция полного переоформления квартиры, рекомендации специалистов

И поэтому далее будут приведены советы, способствующие ускорению оказания соответствующих услуг.

Что нужно делать после покупки квартиры?

Обычно порядок действий зависит от того, как именно и какое жилье приобретается людьми.Предположим, что граждане купили квартиру на «вторичке».

В этом случае собственникам потребуется:

  1. переоформить на собственное имя лицевой счет квартиры и счетчики потребления ресурсов.
  2. перезаключить договор на проведение интернета;
  3. переоформить на себя права на квартиру;
  4. изменить данные о владельце имущества в ЖЭКе, УК, энергосбыте и газовой службе;

Теперь понятны первые действия после покупки квартиры. Чуть позже рассмотрим порядок реализации поставленных задач в том или ином случае. Никаких реальных трудностей быть не должно.

Предположим, что сделка по приобретению жилья была поведена. Что делать дальше? После покупки квартиры, как мы уже говорили, придется в обязательном порядке оформить на себя объект недвижимости.

Что делать после регистрации права собственности

Здесь вы заключаете договор на обслуживание.

3. Далее предстоит обратиться в энергетическую компанию, где заключается договор на электроснабжение вашей квартиры (или переоформляется, если жилье куплено на вторичном рынке). 4. То же самое проделываем в службе горгаза, если в жилом помещении установлена газовая плита или газовый котел. 5. Если в квартире стоят счетчики на воду, то их также нужно оформить на себя.

Не забудьте узнать дату последней поверки счетчиков: инспекция приборов учета осуществляется обычно раз в 4-5 лет (счетчик горячей воды традиционно проходит поверку чуть чаще).

Если с момента последней поверки прошло более трех лет, то лучше вызвать специалистов внепланово. Досрочная поверка стоит недорого и позволит вам забыть об этой проблеме на ближайшие годы.

Купили квартиру? Узнайте, что делать дальше

Они вам неоднократно понадобятся в самом ближайшем будущем.

6. Если в квартире установлен стационарный телефон, и вы желаете его оставить, то путь лежит в абонентский отдел местного филиала ОАО «Ростелеком».
Риелторы советуют для начала уладить все дела с коммуналкой. Ведь квартплата, задолженность за воду, свет, газ, содержание и ремонт помещений общего пользования начнут набегать с того самого момента, как вы получили свидетельство о регистрации права собственности. Если не переоформить все на себя, то станут начисляться пени.

А вы ведь не хотите переплачивать?

Сначала обратитесь в расчетно-кассовый центр и напишите заявление об оформлении лицевого счета на ваше имя. Таким образом, все платежи теперь перейдут на вас, а не на прежнего владельца квартиры.

Полезно будет также взять и выписку с лицевого счета – чтобы знать о текущем состоянии задолженности по коммуналке. Вторым шагом будет посещение управляющей компании (или ТСЖ, если ваш дом в нем состоит).

Здесь вы заключаете договор на обслуживание. Далее

Действия после покупки квартиры

Со свидетельством про право собственности на приобретенную квартиру, вы приходите в центр, где должны составить и подать заявление о переоформлении лицевого счета уже на ваши данные (фамилия, имя, отчество), как нового владельца жилья. После оформления всех документов, обязательно нужно взять выписку из лицевого счета.

Это необходимо сделать для того, чтобы при наступлении случая ошибочного начисления платежей, вы могли документально доказать отсутствие у вас задолженности по квартирной плате, непосредственно на момент приобретения жилья. ФМС (Федеральную миграционную службу). Согласно действующему законодательству, любой гражданин должен, в течение семи дней с момента смены места жительства, пройти общеобязательную регистрацию в органах федеральной миграционной службы.
Для этого воспользуйтесь услугами почты, портала государственных услуг или многофункционального центра (МФЦ).

Управляющую компанию.

Описание дальнейших действий после покупки квартиры

После покупки квартиры, необходимо решить следующие коммунальные вопросы: Проверка квартиры перед покупкойДля того, чтобы после покупки не обнаружились неприятные сюрпризы вроде прописанных граждан — крайне важно тщательно проверить чистоту квартиры перед сделкой.

Как это сделать — читайте в этой Направление запроса в РКЦ. Это необходимо для получения выписки о коммунальных платежах и наличии (отсутствии) задолженностей по их выплате.

Обращение в ТСЖ. Необходимо составить заявление о вступлении в состав товарищества, чтобы принимать практические решения, связанные с обслуживанием имущества и применением коммуникационных систем. Переоформление договора об электроснабжении и поставке газа на собственное имя, если квартира приобретена на вторичном рынке.

Переоформление счетчиков на воду, если они установлены в приобретенной квартире.

Важно уточнить дату, когда счетчики проверялись последний раз.

Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя?

А прописываться в купленной квартире, или нет, это его право. Жить по регистрации он может хоть где на территории страны, при этом имея квартиру в другом городе, не будучи там прописанным. Правда обязанности по оплате коммунальных услуг и налогов, это с него не снимает.

Рекомендуем прочесть:  Где заказать форму 9

1 Ответить

  • Лилия 23.09.2020 в 17:39 Здравствуйте! Купили с мужем квартиру, вторичка, в ипотеку ,в сбербанке по программе молодая семья, по 1/2 квартиры на обоих, скажите могу ли я сама все заявления и в ркц, и горгаз и т. д. подать? Ипотека на мужа оформлена, я созаемщик считаюсь.

    6 Ответить

  • Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры?

    Поэтому мы решили написать памятку о том, куда идти и что делать после того как вы приобрели новые квадратные метры. Сделайте несколько копий следующих документов:

    1. договора купли-продажи
    2. выписки из ЕГРН, в которой говорится, что ВЫ теперь новый владелец квартиры
    3. паспорта (страницы с фотографией и регистрацией).

    Найдите адрес своего ГУ ИС, ЖСК, ДЕЗ, УП, ТСЖ (в общем, коммунальной организации, где обслуживается ваш дом).

    Самым первым пунктом ставим – БАНКЕТ, и не забудьте пригласить вашего риэлтора! Как говорится, МФЦ (сейчас центр «Мои документы») вам в помощь. Здесь можно сделать уже практически все. Но, на случай, если в ваш район такой центр еще не пришёл, ниже обо все подробно.

    Там вы переоформите лицевой счет на ваше имя.

    Возьмите сразу Копию ФЛС или Карточку учета, пригодится. Затем вам нужно зарегистрироваться по новому месту жительства.

    Какие документы нужны после покупки квартиры

    Если объект был получен по завещанию, договор не составляется – выдается свидетельство о наследстве, которое обязательно заверяется нотариально. Принципиально важно, чтобы на каждом этапе сделки продавец и покупатель (или их представители) присутствовали совместно. Последняя их встреча происходит в отделении Росреестра (или ), когда продавцу выдают утратившее силу свидетельство о собственности, а покупателю – новую выписку из ЕГРН с данными нового собственника.

    Именно эти документы (наряду с оригинальными договорами) являются основными доказательствами оформленной сделки.

    Их следует хранить особенно осторожно.

    Мнение экспертаХаритонов АндрейВедущий эксперт по ипотечному кредитованию ЕСЛИ КВАРТИРА КУПЛЕНА В НОВОСТРОЙКЕ.