×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Защита прав потребителей - Как составить договор бессрочного пользования жилым помещением

Как составить договор бессрочного пользования жилым помещением

Как составить договор бессрочного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования


В 30-50% случаев люди соглашаются на просмотры. Скачать бланк договора бесплатно можно в нижней части страницы.

По возможности составляйте , который поможет доказать порчу имущества, мебели или бытовой техники.

Обращаем ваше внимание на то, что договор простой и типовой.

Служит для ознакомления — дополнительные условия вносятся самостоятельно и по согласованию сторон.

Если вы сдаете квартиру и нужна полная консультация по безвозмездному пользованию или области применения, звоните и задавайте свои вопросы. Также, возможно, предложим другие решения — у нас в этом большой опыт.

Консультации ведущих специалистов агентства — или Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд Многие уверены в том, что договор безвозмездного пользования нужно регистрировать в соответствующих органах. На самом деле НЕТ. Также заверять соглашение у нотариуса необязательно.

Независимо от его срока действия.

Кто вправе заключать договор безвозмездного пользования жилым помещением и как это сделать?

В целях социальной защиты отдельных категорий граждан в г.

Москве также заключается договор безвозмездного пользования жилыми помещениями с многодетными семьями ( Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2; , Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29; Постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 N 248-ПП; Постановления Правительства Москвы от 21.09.2016 N 588-ПП).

В других субъектах РФ могут быть предусмотрены иные категории граждан, которые имеют право на безвозмездное пользование жилым помещением (например, граждане из числа детей-сирот, граждане, имеющие на воспитании ребенка-инвалида, инвалиды I или II группы, пожилые граждане, прожившие на территории субъекта РФ не менее определенного периода времени, и др.). Во втором случае по договору безвозмездного пользования гражданин — собственник жилого помещения (ссудодатель) передает жилое помещение в пользование своим родственникам, друзьям или любым другим лицам на свой выбор (ссудополучателям) ( ЖК РФ).

Нюансы договора безвозмездного пользования жилым помещением

Подобный юридический акт напоминает аренду.

Ссудодателем по договору безвозмездного пользования жилым помещением может быть и юридическое лицо.

Однако здесь существует одно основное отличие: безвозмездное пользование имуществом не предполагает взыскание платы. Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается в том случае, когда необходимо предоставить жилье родственнику, близкому другу, и т.д. Он содержит в себе взаимовыгодные условия, следуя которым каждая из сторон получает определенную выгоду.
Данный вид документа в современной юриспруденции принято называть ссудой. Если речь идет о передаче квартиры, дома, или их части, то можно использовать как понятие договора, так и понятие ссуды.

Рекомендуем прочесть:  Проверка авто на штрафы по фамилии

Персона, которая отдает жилище в пользование, обозначается как ссудодатель.

Лицо, которое получает жилое помещение, именуется ссудополучателем. Обязательным условием сделки является полная дееспособность обеих сторон заключения договора. Это значит, что ссудодатель и ссудополучатель осознают свои действия и готовы нести ответственность за соблюдения правил, обозначенных в ссуде.

Необходимо отличать ссуду на безвозмездное пользование от аренды.

Безвозмездное пользование жилым помещением: договор

Если нужно всё-таки брать деньги за проживание, тогда стоит оформить другой вид договора — или . Заключение договора безвозмездного пользования квартирой или домом необходимо для того, чтобы не возникало проблем с несанкционированной сдачей жилого помещения.

Форма договора включает в себя такие важные разделы:

  1. Предмет договора. В этом разделе указывается площадь квартиры, количество комнат, адрес жилого помещения и документ о праве собственности наймодателя (номер и когда выдан).
  1. Прав и обязанности сторон. В данном разделе прописаны права наймодателя и обязанности нанимателей.
  1. Ответственность сторон. Указывается, за что отвечает наймодатель и какие риски могут понести наниматели.
  1. Отказ от соглашения и досрочное расторжение.

    В данном разделе подробно расписано, в каких случаях собственник может требовать аннулирования данного соглашения и что ещё он имеет право сделать, как собственник квартиры.

  1. Прочие условия.

Договор о безвозмездном пользовании квартирой

Написать его можно как по образцу, так и в свободной форме.

В нем обязательно должны присутствовать все пункты и подробные условия соглашения. После того как будет заключён договор безвозмездного пользования, жилец сможет проживать в полученном во временное пользование объекте недвижимости.

Это поможет:

Быстро решить возникшие спорные моменты, поскольку все условия пользования будут чётко прописаны в документе, на который можно ссылаться; Зафиксировать условия проживания в квартире или доме; Обозначить пункты оплаты коммунальных услуг; Гарантировать собственнику сохранность его имущества и жилплощади.

Часто стороны ограничиваются устной договорённостью, полагаясь на доверительные отношения. Для безопасности обеих сторон, особенно в случае возникновения конфликтов, необходимо оформить такое соглашение письменно.

Договор пользования квартирой

«____»_____________ года.

(ФИО пользователя) _______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  • Я, (ФИО владельца кВ-ры)_________, передал в безвозмездное временное пользование (ФИО пользователя)_________________________ принадлежащую мне квартиру по адресу: _______________________________.
  • Квартира состоит из

____________________________________________ (указывается количество комнат, иные характеристики), ________________________кв.м, (указывается общая площадь, жилая площадь), ___________________________________________________(наличие телефона).

Мы, (ФИО владельца кВ-ры)_____________________, с одной стороны, и гр.

  • (ФИО владельца)______________ владеет квартирой на праве __________(вид) собственности на основании _____________________________(документ-основание права собственности, его реквизиты).

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Кроме того, согласно статье 689 (пункт 2) Кодекса к такому договору применяются некоторые правовые нормы, касающиеся регулирования договора аренды, а именно:срок соглашения.

Договор, регулирующий безвозмездное использование жилья, как и договор аренды, может заключаться на любой срок, обозначенный в договоре. Если же в соглашении срок не указан, то считается, что оно заключено на неопределенный срок;условия пользования имуществом. Жилец, получивший квартиру в безвозмездное пользование, должен использовать переданное ему имущество в полном соответствии с условиями подписанного соглашения и с назначением имущества.

Если же ссудополучатель нарушает это требование и использует вверенное имущество не по назначению, владелец квартиры может расторгнуть договор и потребовать от жильца возмещения убытков;преимущественное право жильца, безвозмездно пользующегося переданной квартирой, при оформлении соглашения на новый срок.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда?

То есть в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения, например, для регистрации проживающих. Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.

Мы крайне не рекомендуем использовать договор безвозмездного пользования, когда в действительности имеет место аренда или наем, то есть наймодатель получает оплату за предоставляемую квартиру.

Это несет существенные риски для самого наймодателя. По “договору аренды квартиры бесплатно“законных оснований требовать оплаты за предоставление помещения у него нет! Можно сказать, во всем, что не касается оплаты, договор безвозмездного пользования имеет много общего с договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются отдельные нормы договора аренды: Срок договора. Договор заключается на срок, определенный договором (п.1 ст. 610 ГК РФ)

Безвозмездное пользование квартирой

Согласно ГК РФ, законодатель требует оформления таких правоотношений договором ссуды, по которому у ссудополучателя и возникает право безвозмездного пользования квартирой.Безвозмездность пользования недвижимостью предполагает невозможность предоставления какого-либо вознаграждения (платы) со стороны ссудополучателя за предоставленное ему право.Нарушение данного требования делает сделку притворной, т.

е. прикрывающей сделку аренды или найма, что влечет ее ничтожность ( ГК РФ).Право бесплатного пользования дает ссудополучателю возможность использовать объект недвижимости лишь по заранее оговоренному или целевому назначению.