×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Судебные приставы - Как составить акт купли продажи земельного участка

Как составить акт купли продажи земельного участка

Как составить акт купли продажи земельного участка

Договор купли-продажи земли


Москва, проспект Волгоградский, дом 228, квартира 118, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту — Договор) о нижеследующем: 1. Продавец продает, передавая в собственность, а Покупатель покупает, принимая в собственность земельный участок (далее также недвижимость, объект недвижимости), расположенный по адресу: Россия, Московская область, Коломенский район, г. Коломна, улица Центральная, дом 42, кадастровый номер: 00:00:00 00 00:0000, площадь: 600 кв.

м., категория земель: земли поселений, разрешенное назначение: для ведение личного подсобного хозяйства.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что земельный участок продается по цене 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также лиц, обладающих правом пользования указанными земельным участком не имеется.
4.

Оформление передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка

Без данного документа новый собственник не сможет:

  1. сдать его в аренду;
  2. продать земельную территорию;
  3. оставить его в качестве залога;
  4. подарить;
  5. не сможет сделать перепланировку или капитальный ремонт.

Благодаря дополнительному документу при подписании договора купли-продажи у покупателя есть возможность:

  • Взыскать денежные средства с продавца, если он пользуется его недвижимостью.
  • Расторгнуть договор купли-продажи.
  • Потребовать передать ему права собственности на участок в судебном порядке.

Наличие передаточного акта является обязательным при предоставлении пакета документов в Росреестр для регистрации прав собственности на приобретенный земельный участок. Необходимо проверить в нем наличие информации о:

  1. его дате и месте составления;
  2. техническом паспорте земельного участка;

Как правильно составить передаточный акт к договору купли продажи земельного участка?

Поскольку он подписывается обеими сторонами сделки, то служит одновременным подтверждением передачи участка собственником и его приема покупателем.

Также он служит основанием для проведения такой процедуры, как государственная регистрация перехода прав собственности. Передаточный акт является двусторонним документом, поскольку он защищает права и интересы обеих сторон сделки — и продавца, и покупателя. Первый закрепляет документально факт передачи участка, а второй может зафиксировать в акте все имеющиеся на нем проблемы или недочеты.

Акт составляется в произвольной форме, поскольку его установленного образца в законодательстве не предусмотрено. Однако в большинстве случаев его структура (бланк) является типовой и включает в себя следующие пункты: Например, акт приема-передачи земельного участка. В качестве места указывается название конкретного населенного пункта, в котором расположен участок, а также область.

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

В акте приема-передачи необходимо указать, помимо других обязательных сведений, и состояние объекта недвижимости в момент передачи от одного лица другому. С помощью данного документа подтверждается факт передачи участка приобретателю (или другому новому владельцу).

В документе ставят подписи как прежний, так и новый собственники, что подтверждает факт передачи первым и приема вторым из них земельного участка.

На основании передаточного акта проводится госрегистрация перехода права владения участком от одного лица второму.

Акт приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи

Подписанный акт является гарантией защиты от предъявления претензий одной из сторон состоявшейся сделки.Приложение к договору по своему смыслу и содержанию практически повторяет его, однако отсутствие передаточного акта в случае судебного разбирательства может значительно повлиять на исход дела.

Без составления указанной бумаги и проведения процедуры описания состояния объекта, невозможно продать или купить недвижимость.

Например, в разрешении споров о признании сделки купли-продажи недействительной или ничтожной.Именно поэтому при совершении сделки не стоит пренебрегать оформлением передаточного акта. Подписанный передаточный документ станет гарантией согласия покупателя со всеми характеристиками земельного объекта, даже если он действительно находится не в лучшем состоянии.При отсутствии приемопередаточного акта продавец не сможет представить в суде существенных доказательств своей правоты, а покупатель напротив будет иметь все основания для взыскания материального ущерба в связи с приобретением земельного участка

Как составить акт приема-передачи земельного участка при продаже?

Наличие подписанного акта является обязательным условием для удовлетворения иска о регистрации права покупателя на основании п.

2 ст. 165 ГК РФ (например, кассационное определение Костромского областного суда от 02.11.2011 по делу № 33-1773). Акт может быть частью (приложением) договора купли-продажи. О том, как правильно оформляется договор, вы узнаете из статьи . Составление акта допустимо как в тексте самого договора купли-продажи земельного участка, так и в виде отдельного документа, в печатной или рукописной форме.

Делать его требуется в 3 экземплярах:

  • Третий экземпляр подлежит хранению в органах государственной регистрации.
  • Первый экземпляр — для прежнего владельца.
  • Второй экземпляр — для нового владельца.

Оформление документа допускается в свободной форме.

Однако со временем выработался определенный шаблон, отступление от которого при заполнении считается нежелательным.

Акт приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи: назначение и особенности составления документа

Поскольку он подписывается обеими сторонами сделки, то служит одновременным подтверждением передачи участка собственником и его приема покупателем. Также он служит основанием для проведения такой процедуры, как .

Данная процедура при оформлении договора купли-продажи является обязательной, поскольку именно после ее проведения покупатель получает официальное свидетельство о правах собственности на землю. Передаточный акт является двусторонним документом, поскольку он защищает права и интересы обеих сторон сделки — и продавца, и покупателя.

Первый закрепляет документально факт передачи участка, а второй может зафиксировать в акте все имеющиеся на нем проблемы или недочеты.

Акт составляется в произвольной форме, поскольку его установленного образца в законодательстве не предусмотрено. Однако в большинстве случаев

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка: образец

Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Передаточный акт можно скачать ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ к договору купли-продажи земельного участка Город__________________ «__» _________20__года Мы, нижеподписавшиеся:__________________________________ ______________________________ дата рождения ______________, место рождения: _____________________________________, гражданство Российской Федерации, пол: ________, паспорт: серия _____ №______________, выдан ____________________________________________, к/п ______________; адрес постоянного места жительства: ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________________________________________________

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка

Следует детально описать существующие дефекты при их наличии.

Упущение этого пункта из виду чревато негативными последствиями для продавца, т.

к. покупатель может расторгнуть сделку, ссылаясь на неосведомленность о наличии дефектов;

  • закреплении договоренности между сторонами. Передаточный акт к договору купли-продажи гарантирует передачу денежных средств в полном объеме продавцу и земельного участка покупателю.
  • Стоит отметить, что приемопередаточный документ входит в обязательный комплект бумаг при подаче заявки в Росреестр для регистрации права собственности.