×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Пенсия - К кому обращаться чтобы измерять терерририю двора

К кому обращаться чтобы измерять терерририю двора

К кому обращаться чтобы измерять терерририю двора

Придомовая территория частного дома: границы, содержание


Придомовая территория частного дома, как правило, используется для обслуживания сооружения, благоустройства и пр. Одним из ее неотъемлемых признаков выступает отгороженность от других наделов. Это означает, что зона, прилегающая к сооружению, отделена забором от соседской или муниципальной собственности.

Зачастую возникает необходимость определить размер зоны, прилегающей к сооружению. Конкретные нормы придомовой территории отсутствуют.

Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.
При установлении зоны учитывается необходимость предусмотреть расстояние для пожарных подъездов, градостроительные стандарты, установленные для конкретного района.

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

Доброе утро!

Такая ситуация: Челябинская область.

Купили в 2020 году половину дома в доме коттеджного типа, (одна половина наша вторая соседей), по документам написано как квартира в многоквартирном доме.

У нас раздельные входы, от соседей ограждено заборами и есть огород. Со всех сторон соседские дома такого же типа с огородами и земли у них в собственности. У наших соседей их сторона земельного участка тоже в собственности еще с 2012 года. Наша земля была не оформлена при покупки. Сейчас сделали межевание и хотели взять в аренду либо выкупить этот участок земли возле нашей стороны дома у администрации города.
Прошли все инстанции, но на последней отдали документы в регистрационную палату и наше заявление приостановлено по причине того, что дом является многоквартирным и ссылка идет на ст 16 ФЗ 189 от 29.12.2004г.

Но у наших соседей уже в собственности их половина земли! Как нам быть в данной ситуации? Со всех сторон собственники, а мы ничего сделать не можем.

Почему кому то регистрируют, а нам приостановлено? За межевание заплатили деньги, все документы готовы, подписи у соседей по поводу границ тоже есть.

Как нам быть в данной ситуации? Не давно по улице ниже нас тоже оформляли землю и у них все было хорошо, никаких приостановок и отказов не было, хотя дом такой же как у нас.

Рекомендуем прочесть:  Наказание за фасовку наркотиков

Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

На такие случаи распространяется действие части 2 статьи 23 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, согласно которой право собственности на долю общего имущества (земельного участка) возникает одновременно с регистрацией права собственности на квартиру.

То есть никакой дополнительной процедуры для этого законодательство не предусматривает. Важно: уточнить наличие земельного участка на кадастровом учете собственник любой квартиры может путем подачи запроса в Росреестр – вся информация содержится в кадастровом паспорте придомовой территории. Жителям новостроек, желающим заняться благоустройством прилегающего земельного участка, придется оформить его в собственность.
Есть 2 способа реализовать это на практике: коллективное обращение собственников квартир в управляющую компанию; подача заявления в городскую

Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка?

Но при чистке улицы зимой трактор частенько нагребает снежные кучи на эти участки и ломает кустарники- деревья.

Хочу поставить невысокое ограждение.

какие мои шаги, чтоб это было законно и потом вложенный труд и средства не обернулись пустой затратой?

2 Ответить

  1. Ирина 21.11.2020 в 22:30 Лика, добрый вечер. Рекомендую вам оформить межевание придомовой территории и тогда уже спокойно делать там ограждение. Вы можете оградить несколько метров.

    Как оформить и какие документы для этого нужны, читайте подробнее в данной статье. 12 Ответить

Размер придомовой территории многоквартирного дома, на сколько метров от дома находятся её границы

Зачем нам знать, что такое придомовая территория?

Казалось бы, мы покупаем квартиру, и нас должна интересовать только она, однако каждый жилец платит за уборку земли вокруг дома, поэтому стоит разобраться, что это, и понять, как самостоятельно эту территорию высчитать, чтобы не остаться обманутым. В этой статье мы поговорим о том, что такое придомовая территория многоквартирного дома, на сколько метров от дома она отстоит и как определить ее границы.

Комментарии 1 Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий Отменить ответ Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования.Оставить комментарий

  1. Семён Никифоров 30.09.2020 в 05:38 Здравствуйте! Сколько метров земельного участка вокруг дома принадлежит многоквартирному дому, т.е.

    кондоминиума? Ответить

Обсуждения © 2020 Живем в России — Журнал для собственников недвижимости в России Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).

Кто отвечает за уборку придомовой территории (дворов) многоквартирного дома или чья это обязанность: что должны делать дворники?

Но такого закона нет, а есть статья 310 ГК РФ, в котором прописан пункт по уборке придомовой территории.

Если это их не убедит, то обращайтесь в жилищную инспекцию, или в суд. Ответить

  • Ксения Быкова 26.08.2020 в 20:24 Не убирается территория вокруг многоквартирного дома, не окашивается, в квартире на первом этаже невозможно жить без электрического освещения — так разрослись деревья, что образовали подлесок.

    Куда обращаться, что делать? Ответить

  • Кто осуществляет ремонт внутридомовых дорог?

    Жители дома с разрушенной внутридомовой дорогой вправе обратиться с требованием привести объект в надлежащее состояние (Конституция РФ статья 33). Для этого нужно составить коллективное заявление и отправить его с уведомлением в администрацию района.

    Второй экземпляр заявления остается у отправителя. В течение 30 календарных дней на ваше заявление должен поступить ответ. Отказ органов самоуправления в восстановлении внутридомовой дороги можно обжаловать в суде, ссылаясь на незаконность отказа в ремонте, и потребовать привести дорожное полотно в надлежащее состояние из средств городского бюджета.
    Справка Напомним, что по российским требованиям к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения, размеры ям не должны быть больше следующих параметров: 15 см по длине, 5 см в глубину и 60 см в ширину. Ямы, размеры которых превышают один из параметров,

    Придомовая территория.

    Правила содержания

    Вот этот участок вокруг дома и раскрывает понятие «придомовая территория многоквартирного дома».По правилам содержания общего имущества – придомовая территория многоквартирного дома это: К придомовой территории относятся:

    1. автостоянки;
    2. спортивные и детские площадки;
    3. котельные;
    4. трансформаторные подстанции;
    5. участок земли под домом;
    6. элементы благоустройства и озеленения;
    7. другие объекты инфраструктуры.
    8. пожарные проезды;

    Точные границы придомовой территории многоквартирного дома и площадь земельного участка отражена в кадастровом паспорте, эти сведения находятся в открытом доступе – на публичной интернет-карте Росрестра. Статус участка тоже можно узнать на карте – он либо арендуется ТСЖ, либо оформлен в собственность жильцов.Придомовая территория согласно статье 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» принадлежит всем владельцам квартир на праве долевой собственности.

    Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила.

    Озеленение и оформление

    якобы объем работ определялся зимой и много было не учтено. На предложение жильцов освоить подрядчиком утвержденные средства, но руководитель управляющей компании настаивает на сборе средств. При всем этом председатель правительства огласил, что все работы будут выполнятся за счет данной программы.

    Просим подсказать, как нам быть, и что делать. Наш адрес г.Барнаул ул. 1западная дом 42а Ответить

  • Лев Наумов 28.08.2020 в 06:40 Не верится , что Вы поможите мне и проконсультируете для рещения проблемы — обрезке опасных деревьев на территории МКД.