×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - ОСАГО - Если потерял договор купли продажи и хочешь купить квартиру

Если потерял договор купли продажи и хочешь купить квартиру

Восстановление договора купли-продажи квартиры


Для этого потребуется доверенность с указанием на бумагу, необходимую для получения права собственности. Восстановить договор купли-продажи невозможно.

Следовательно, обращаться за дубликатом не стоит, если на руках есть испорченный оригинальный документ. Если же его нет, то гражданину предоставляется возможность восстановить его дубликат в госучреждениях. Подобный документ, как уже говорилось выше, будет обладать аналогичной юридической силой.

С использованием дубликата собственник может получить налоговый вычет или продать собственную квартиру.

Обратите внимание: если договор купли-продажи был испорчен, к примеру, порван, то в этом случае можно сделать копию оригинала. Для этого обращаются к нотариусу. Он проверит достоверность документа и сделает его копию. Срок изготовления дубликата — несколько дней. Подобная копия будет участвовать в сделках, которые имеют отношение к квартире.

Также обратиться за восстановлением документа купли-продажи квартиры можно в Росреестр.

Утерян договор купли продажи квартиры как восстановить

Прежде чем приступить к процедуре его восстановления, необходимо определить, куда следует обращаться в вашей конкретной ситуации.

Получить дубликат можно несколькими способами:

  1. Получить дубликат у нотариуса.
  2. Обратиться в Росреестр или Госархив;
  3. Найти бывшего владельца квартиры;

Чтобы выбрать нужную вам инстанцию, установите, когда и в какой форме было составлено утраченное соглашение. Если оно было оформлено в простой письменной форме (после 2006 года) и не заверялось у нотариуса, обратитесь в соответствующий орган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества.

По общему правилу, вопросами восстановления документов на квартиру занимается территориальный орган Росреестра.

Ваш договор при этом должен храниться в ведомственном архиве службы государственной регистрации.

Получить дубликат можно и в нотариальной конторе, если оригинал был удостоверен продавцом у нотариуса.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Но ситуация, когда он срочно понадобится владельцу, может возникнуть в абсолютно любой момент. В любом случае нужно своевременно предпринять все возможные меры по восстановлению утерянного документа.

Для этого необходимо придерживаться следующей инструкции:

  1. Собрать все необходимые бумаги, подтверждающие ваше право собственности;
  2. Написать заявление на выдачу дубликата;
  3. Оплатить пошлину за предоставление государственных услуг;
  4. Получить договор.
  5. Заявить в полицию о пропаже документов;

Сама процедура восстановления договора подразумевает выдачу его дубликата. Данный документ имеет ту же юридическую силу, что и оригинал, и, соответственно, может служить заменой договора в различных сделках.

Рекомендуем прочесть:  Будут ли добавки по инвалидности

Совет 1: Как восстановить договор купли-продажи на квартиру

Заплатите пошлину за услуги.

В большинстве случаев на его изготовление уходит около 10 дней. Инфо Получить дубликат можно как при личном посещении государственных органов, так и с помощью интернета.

Вам выдадут дубликат в течение короткого промежутка времени. 2 Если договор утерян, но по нему произведена государственная регистрация прав собственности, которую начали осуществлять с 31 января 1998 года на основании вступившего в силу Федерального закона № 122-Ф3 о единой регистрации сделок с недвижимым имуществом, обратитесь с заявлением в ФУГРЦ.
В регистрационном центре осталась ксерокопия всех представленных документов, на основании которых проводилась государственная регистрация прав собственности. Вы заплатите государственную пошлину, вам выдадут ксерокопию документа, заверенную печатью ФУГРЦ.

3 С 1 января 1996 года оформление любых договоров разрешили производить в простой письменной форме. Если вы не обращались к нотариусу и не оформляли права собственности по причине того, что закон о единой регистрации вступил в силу через два года, то восстановить утерянный или испорченный договор сможете лишь одним способом.

Как восстановить договор купли-продажи

Заключив сделку на бумаге, вы можете проживать в квартире, делать ремонт. НО: продать, подарить, или сдать в аренду не имеете права. В выписке из ЕГРП будет значиться бывший владелец.

Если в этот период был утерян договор, получить его можно только у продавца. Проблемные ситуации: На практике встречаются случаи, когда продавец умер до регистрации сделки.

Покупатель расплатился за имущество, а договор купли-продажи утратил.

Если родственники не против продажи, и договор у них имеется, то надо подождать 6 месяцев (в это период определяются наследники) и регистрировать право передачи от них к вам. Сделайте дубликаты подлинника у нотариуса. Предъявляйте имеющийся договор с дубликатами. Если родственники оспаривают факт продажи и получения денег, это уже проблема.

Что делать? Единственный способ — искать свидетелей, которые присутствовали при расчетах. Дальше — вам в суд с иском о понуждении к регистрации.

Порядок восстановления договора купли-продажи квартиры

Документами, устанавливающими право, являются акты, выданные госорганами, договоры о переходе жилья по наследству или путем купли-продажи.К документам, подтверждающим право, еще недавно относились свидетельства о данном факте.

Однако в настоящее время их уже не выдают, а вместо этого в регистрирующем органе получают соответствующую выписку.Вся процедура, как можно восстановить договор купли-продажи квартиры, не является сложной.

Но иногда для этого предстоит постоять в очередях. Госпошлина в данном случае составляет от ста до трехсот рублей.

Но ее платят за один документ.

Рекомендуем прочесть:  Военский учет временная прописка

Если потеряно больше бумаг, то и столько же раз потребуется заплатить госпошлину.Восстановлением документов занимаются те же подразделения, в которых изначально они выдавались. Сначала пишут заявление, где излагают свою просьбу. Помимо этого, следует предъявить следующее:удостоверение личности;документ,

Как восстановить договор купли продажи квартиры?

Для этого потребуется доверенность с указанием на бумагу, необходимую для получения права собственности.

Восстановить договор купли-продажи невозможно. Следовательно, обращаться за дубликатом не стоит, если на руках есть испорченный оригинальный документ.

Если же его нет, то гражданину предоставляется возможность восстановить его дубликат в госучреждениях. Подобный документ, как уже говорилось выше, будет обладать аналогичной юридической силой. С использованием дубликата собственник может получить налоговый вычет или продать собственную квартиру. Обратите внимание: если договор купли-продажи был испорчен, к примеру, порван, то в этом случае можно сделать копию оригинала.
Для этого обращаются к нотариусу.

Он проверит достоверность документа и сделает его копию. Срок изготовления дубликата — несколько дней. Подобная копия будет участвовать в сделках, которые имеют отношение к квартире.

Также обратиться за восстановлением документа купли-продажи квартиры можно в Росреестр.

Восстановление договора купли-продажи квартиры

Если тот отказывается, стоит обращаться в судебную инстанцию.

Для начала разбирательства необходимо будет собрать определенный пакет бумаг, а также найти свидетелей, которые смогут подтвердить факт оплаты стоимости квартиры.Важно знать.

Восстановить договор купли-продажи можно в госучреждениях, которые были задействованы при осуществлении сделки.

При утере договора купли-продажи квартиры возможно несколько вариантов получения дубликата: направить обращение к предыдущему собственнику жилого помещения. Это возможно, если есть координаты бывшего владельца; направить обращение в государственные регистрационные органы (Росреестр).

Данный способ приемлем для граждан, у которых сохранилось свидетельство о перерегистрации прав собственности; если договор купли-продажи квартиры перед государственной регистрацией был удостоверен в нотариальной конторе, то следует обратиться туда.

Восстановление утраченного договора купли-продажи: куда обращаться, как провести процедуру в кратчайшие сроки

Данный способ подходит, если договор был зарегистрирован в госорганах.

Документ должен храниться в архиве регистрационного органа. Как правило, в эту категорию попадают договоры, заключенные после 1998 года.

У продавца квартиры. Чаще всего к продавцу недвижимости приходится обращаться тем, чьи сделки пришлись на период с 1996 по 1998 год. В это время договоры оформлялись в простой письменной форме, не требовали государственной регистрации, а их обязательное нотариальное удостоверение было отменено. Если же нельзя найти продавца и снять копию с оригинала или продавец не сохранил договор, то восстановить документ становится невозможным.

В таком случае можно порекомендовать обратиться в БТИ. Сотрудники БТИ помогут подтвердить на жилье, выдав соответствующую справку.