×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Автострахование - Документы налоговый вычет на имущество

Документы налоговый вычет на имущество

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры


Для получения этого вида поддержки от государства надо подтвердить право на нее. В этой статье мы расскажем, какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартиры.

  1. Документы для имущественного вычета при покупке квартиры
  2. Имущественный вычет при приобретении жилья
  3. Список документов для получения вычета за покупку земельного участка с домом
  4. Способы подачи документов на имущественный вычет
  5. Как заверить копии документов
  6. Подготавливаем документы на получение вычета

Имущественный вычет при приобретении жилья Предоставление льготы при покупке жилой площади регламентируется Налоговым кодексом РФ.

Вернуть часть подоходного налога могут новоселы, которые приобрели квадратные метры за наличный расчет или оформившие ипотечный договор.

Имущественный вычет при продаже имущества

^ 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе; 250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы. В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности).

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей. Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.

Какие нужны документы для налогового вычета

По каждому из них нужно собрать отдельный список документов.

Давайте рассмотрим, какие документы понадобятся и в каких случаях.

Заявление на вычет. Нужно в любом случае, подается либо работодателю, либо в ФНС (это зависит от того, где получать тот или иной вид возврата налога).

Декларация 3-НДФЛ — требуется по всем видам вычетов, кроме стандартных. Справка 2-НДФЛ — требуется по всем видам вычетов при подаче документов в ФНС.

Документы, подтверждающие право на вычет. Это могут быть: Для вычета на детей — свидетельства о рождении + справка с работы второго супруга + свидетельство о браке. Для вычета на себя — справка об инвалидности или удостоверение чернобыльца (участника боевых действий). Для вычета на лечение — договор с клиникой + чеки на оплату + копия лицензии медицинского учреждения.

Для вычета на обучение — договор с учебным заведением + чеки + копия лицензии.

Как оформить имущественный налоговый вычет и получить 260 000 рублей от государства

Государство в виде льготы возвращает часть подоходных налогов, которые мы уплатили.

С 2014 года у вычета есть верхний предел: 2 миллиона рублей по стоимости недвижимости и 3 миллиона рублей по уплаченным процентам за ипотеку.

Это не значит, что вы получите 2 или 3 миллиона рублей, нет. Государство заплатит только 13% — не более 260 000 рублей за квартиру и не более 390 000 за проценты по кредиту на приобретение жилья.

То есть как раз 13% от 2 и 3 миллионов соответственно.

Если вы брали ипотеку до 2014 года, то можете вернуть 13% с любой суммы уплаченных процентов без ограничений. Не обязательно подавать сразу на вычет и за стоимость жилья, и за уплаченные проценты. Если на момент покупки жилья вы состояли в браке, то оно считается общим имуществом. С 2014 года каждый супруг может получить вычет за такую квартиру.

Здесь важно помнить об ограничениях в 2 миллиона на человека.

Если квартира стоила 4 миллиона рублей или больше, то всё просто: каждый супруг как бы вкладывает по 2 миллиона своих денег, поэтому может получить полный вычет. Если квартира обошлась дешевле 4 миллионов, то каждый супруг заплатил менее 2 миллионов.

Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)?


Соответственно, на налоговые вычеты не стоит рассчитывать гражданам, не имеющим подобного налогооблагаемого дохода, к которым относятся:

    Граждане, имеющие в качестве дохода только пособие по безработице. Индивидуальные предприниматели, работающие на специальном налоговом режиме и не имеющие доходов, облагаемых по ставке 13%.

Налоговый кодекс РФ предусматривает всего 7 видов налоговых вычетов: Стандартный.

Социальный. Имущественный. Профессиональный.

Вычет, связанный с переносом на будущий период убытков от сделок, связанных с ценными бумагами и операций с финансовыми инструментами срочных сделок, которые обращаются на организованном рынке. Вычеты, связанные с переносом на будущий период всех убытков, имеющих отношение к участию в инвестиционном товариществе.
Инвестиционный (действует с 01.01.2015 года)

Имущественный налоговый вычет

Например, речь может идти или .

Хотя и в таких случаях есть ограничения:

  1. если говорить об обучении, то необходимо соблюдение условия о форме обучения;
  2. когда подается заявление на компенсацию по медобслуживанию, то следует учитывать перечень видов подобной деятельности (, к примеру).

Статья 220 НК дает обширный перечень объектов налогообложения, оборот которых может быть использован для возврата налога. Право на имущественный вычет могут приобрести:

  1. законные представители несовершеннолетнего владельца.
  2. лицо, купившее недвижимость;
  3. муж или жена такого собственника;

Следует обратить внимание, что супруги могут переуступить друг другу право получения налоговой компенсации, но только при условии написания соответствующего заявления перед первоначальным возвратом. Родители или усыновители, оформляющие вычет на имущество несовершеннолетнего владельца, имеют право распоряжаться средствами по своему усмотрению.

Имущественный вычет

если оплата произведена за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, то вычет не полагается с этих сумм.

При покупке жилья у взаимозависимых лиц вычет невозможен согласно ст.105.1 НК РФ. рассчитывается как 13% от:

    стоимости жилья; расходов на: приобретение жилья (стоимость жилья по договору); строительные и отделочные материалы (для квартиры и комнаты только отделочные); оплату услуги по строительству и отделке; разработку проектно-сметной документации; подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации

Документы необходимые для налогового вычета

200 тыс.

Не занижайте сумму сделки в договоре купли-продажи, т.к. именно с этой суммы можно оформить имущественный вычет.

рублей. С этой суммы ему положен вычет 1200000 × 13% =156 тыс. рублей. Так как за год он отдал государству всего 35880 рублей, именно на эту сумму он и может претендовать.

Остальную часть суммы льготы он может получить в следующих отчетных периодах.

Порядок получения налогового вычета на имущество зависит от выбранного способа:

  • через налоговый орган.
  • по месту работы;

Предоставлять льготу вправе любая из перечисленных инстанций.

Какой бы из них ни был выбран, человеку нужно собрать определенный перечень документов для получения налогового вычета. Процедура предоставления льготы начинается со сбора пакета бумаг.

Основные необходимые документы для оформления налогового вычета через ИФНС:

  • Заявление о перечислении денег на личный банковский счёт рекомендуется писать сразу, чтобы избежать дополнительной беготни.
  • Заявление на налоговый вычет, оформляется на месте под контролем специалиста налоговой службы.

Имущественный налоговый вычет

Применение вычетов означает, что доход (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ.