×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Охрана труда - Договор субаренды квартиры между физическим лицом и организацией образец

Договор субаренды квартиры между физическим лицом и организацией образец

Договор аренды квартиры юридическим лицом у физического лица


По сути они означают одно и то же, однако в случае с наймом обеими сторонами являются частные граждане. Если же собственник подписывает соглашение с юридическим лицом или , речь идет об аренде (иногда такие правоотношения также называют коммерческим наймом). Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиОбразцы и примеры составления договора найма жилого помещения . Среди существенных условий соглашения выделяют два:

    Собственно предмет договора – т.е. какой именно объект передается в аренду (точный адрес, площадь, этаж, технические характеристики). Цена (регулярный платеж, который выплачивается раз в месяц или с другой периодичностью).

Подобное соглашение заключается между сторонами в том случае, если юридическое лицо намерено использовать помещение: для коммерческих целей; для некоммерческих целей (например, благотворительная деятельность);

Договор субаренды жилого помещения для физических лиц

Для этого необходимо письменно разрешение собственника квартиры на проводимую в ней субаренду.

Если владелец не согласен, эту позицию лучше указать в договоре аренды жилого помещения. Сам контракт субаренды не должен противоречить законодательству РФ.В аренде помещения третьему лицу выгоду получают все три человека:

  1. Посредник (арендатор для владельца, арендодатель для третьего лица). Это физическое лицо получает процент за свою деятельность.
  2. Конечный арендатор. Это лицо снимает жилье за более низкую стоимость, что особенно выгодно в курортный сезон.
  3. Владелец квартиры. Арендодатели не желают заниматься длительным поиском помещений и клиентов. Поэтому благодаря субаренде они могут быстрее получать прибыль.

Законодательство РФ узаконило такой вид аренды, но при условии согласия собственника квартиры. И, чтобы сделка была законной, необходимо заключить договор субаренды.Договор – это предохранение арендодателей и арендаторов от невыполнения условий сделки.

Внимание!

Договор субаренды нежилого помещения – это правовой гражданский договор, который можно охарактеризовать как пересдачу помещения в аренду.

То есть, помещение является объектом аренды на основании уже заключенного ранее договора аренды.

Арендатор, заключив договор субаренды, пересдал помещение.

Подобный договор зачастую заключают субъекты предпринимательской деятельности, так как в субаренду обычно сдают офисы или другие помещения, где можно осуществлять какие-либо работы или оказывать услуги. Характерные черты договора субаренды нежилого помещения между юридическим и физическим лицом:

  • В договоре субаренды помещения необходимо указать все важные характеристики предмета договора (т.е. помещения, сдающегося в субаренду). Обязательно нужно указать площадь и местонахождение помещения
  • Договор субаренды помещения должен содержать размер арендной платы (сроки ее выплаты и возможность ее изменения тоже желательно регламентировать в договоре для предотвращения разногласий сторон в дальнейшем)
  • Возможность арендатора сдать помещение в субаренду зачастую прописана в договоре аренды. Если это положение в договоре аренды отсутствует, то арендатор вправе заключить договор субаренды только с письменного согласия арендодателя-собственника (в каждом отдельном случае заключения договора субаренды согласие требуется в отдельности)

Данный договор заключается непосредственно между юридическим и физическим лицом на предмет субаренды нежилого помещения.

Договор субаренды, так же как и договор аренды, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Договор аренды

Мы советуем его прочитать перед скачиванием и обратить особое внимание на Если вам нужны подробности или требуется обсудить «щекотливые» нюансы — звоните, мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и предложить наиболее выгодное решение.

Консультации ведущих специалистов агентства — или Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд Также рекомендуем обязательно заключать , который поможет сохранить ценные вещи в целости и сохранности. Образец можно скачать в конце статьи. Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «арендодатель», с одной стороны и ____________________________________________________________________________________________________ (наименование, организационно-правовая форма юридического лица) в лице ____________________________________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.

лица, уполномоченного совершать сделки от имени юридического лица)

Образец договора аренды имущества (квартиры). По договору квартира арендуется для проживания сотрудника предприятия и членов его семьи. Договор заключается между физическим (Арендодатель) и юридически

Жилое помещение и ключи от него передаются от Арендодателя к Арендатору и возвращаются обратно по актам приема-передачи.1.7.

В жилом помещении имеется следующее оборудование:

  1. бытовая техника: ,
  2. мебель: .
  3. ,

1.8.

Арендодатель гарантирует, что жилое помещение не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.1.9. Арендатор вправе (не вправе) временно регистрировать своих сотрудников в арендуемом жилом помещении.2.1. Арендодатель обязуется:2.1.1. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п.

1.1 настоящего Договора.2.1.2. Обеспечить свободный доступ сотрудника Арендатора и членов его семьи в жилое помещение.2.1.3.

Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в аренду жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату необходимых коммунальных

Типовой образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией

Площадь помещения, а также имеющийся кадастровый номер;

  1. Арендатором является организация, следовательно, в договоре должны быть указаны сведения о гражданах, которые будут проживать в данном помещении;
  2. Стоимость арендной платы, стоимость коммунальных платежей и механизм осуществления расчетов между сторонами;
  3. Ответственность, возлагаемая на стороны в случае несоблюдения условий данного соглашения;
  4. Точное описание предмета договора. Целесообразным является составление акта приема-передачи, который будет содержать в себе описание помещения и находящихся в нем мебели и оборудования. Можно также указать показания соответствующих счетчиков, сведения о номере стационарного телефона и др.;
  5. Объем прав и обязанностей каждой из сторон;
  6. Реквизиты свидетельства, подтверждающего право собственности на помещение;
  7. Срок соглашения;

Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

В договоре аренды жилого помещения должна быть указана следующая информация: Данные обеих сторон.

Для физического лица необходимо указывать полностью ФИО и паспортные данные, а также дату рождения и адрес места проживания. Для юридического лица – полностью наименование с указанием организационно – правовой формы, полностью ФИО и должность уполномоченного лица, а также документ, на основании которого действует организация; Адрес места нахождения предмета договора, то есть жилого помещения. Также нужно указать метраж, этаж на котором находится помещение и кадастровый номер (если он предусмотрен по законодательству); Реквизиты свидетельства о собственности; Срок, на который заключается договор; Права и обязанности сторон; Полное описание жилого помещения.

Договор на аренду жилого помещения образец скачать

Один заполненный экземпляр ДАЖ должен храниться у владельца квартиры, а другой — у лица, нанимающего жилье.

Можно составить передаточный акт, в котором и описать квартиру, мебель и оборудование, в которой в ней находится.
Если в сделке участвуют другие субъекты — посредники (например, агентство, адвокат и пр.), целесообразно оформить дополнительные бланки и для них.При подписании договора аренды жилья обязательно нужно проверить реквизиты и данные всех сторон, прикрепив к бланку копии паспортов. Целесообразно в ДАЖ указать все вероятные случаи расторжения сделки, а также сумму оплаты за наем.

Такой подход позволит при необходимости не только избавиться от недобросовестных жильцов, но и потребовать в суде полную задолженность причитающихся денег.Помните. Если в ДАЖ не указана сумма, такая сделка является договором безвозмездной аренды. В этом случае Вы не сможете привлечь должника к ответственности, если он откажется оплатить аренду.Если Вы заключаете договор аренды жилья на 11 месяцев, то после истечения этого периода придется заключать новый ДАЖ.

Договор аренды квартиры с правом субаренды: образец скачать

Получив «добро» от владельца, арендатор имеет право сдать квартиру в субаренду, начиная с даты получения согласия, но никак не ранее. В случае если арендованное имущество было сдано в субаренду раньше, чем получено согласие, такая сделка признается ничтожной, и могут наступить вышеуказанные последствия.

Кроме того, арендаторы по договору субаренды не могут защитить свои права в суде в виду того, что правоотношения не возникли официально. Закон устанавливает ряд ограничений по субаренде отдельных видов имущества. В частности, нельзя заключать договоры субаренды, если их предметом являются участки лесного фонда.

Организации, ведущие предпринимательскую деятельность, не могут сдавать в бесплатную субаренду арендованное имущество высшему административному персоналу (директорам, учредителям, участникам) этого субъекта хозяйствования.